Zaanse Schans e.o.

Artikel 13 Tuin

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. paden;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'fruitteelt' is tevens een laagstamboomgaard toegestaan;

met daarbij behorende:

• d. groenvoorzieningen;
• e. (openbare) nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• f. water;
• g. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.

13.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 13.1 genoemde gronden mag uitsluitend ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduidingen 'maximale goothoogte' en 'maximale bouwhoogte' is de toegestane maximale goothoogte danwel bouwhoogte aangegeven;
• c. aan de voorgevel van het bijbehorende hoofdgebouw is een erker/serre toegestaan;
• d. de breedte van de erker/serre mag niet meer bedragen dan 66 % van de breedte van de voorgevel van het bijbehorende hoofdgebouw;
• e. de voorzijde van de erker/serre mag niet meer dan 1,5 meter voor de voorgevel van het bijbehorende hoofdgebouw beslaan;
• f. de hoogte van de erker/serre mag niet meer dan de hoogte van de vloer van de eerste verdiepingsvloer van het bijbehorende hoofdgebouw +0,30 meter bedragen;
• g. een afdak boven de voordeur verbonden met de erker/serre is toegestaan tot een maximum van 66% van de diepte van de erker/serre;
• h. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 1 meter bedragen, dan wel niet meer dan 2 meter, indien geplaatst op een afstand van meer dan 3 m achter de voorgevelrooilijn;
• i. de maximale hoogte van vlaggenmasten niet meer mag bedragen dan 6 meter met een maximum van 1 mast per erf;
• j. de maximale bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• k. het bepaaalde onder c. tot en met g. is niet van toepassing op gebieden met de aanduiding Beschermd dorpsgezicht - Gortershoek, Beschermd dorpsgezicht - Haaldersbroek en Beschermd dorpsgezicht - Zaanse Schans.

13.3 afwijken van de bouwregels

13.3.1 algemeen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2, onder a teneinde toe te staan dat het, ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan op het perceel Kalverringdijk 3 aanwezige bijbehorend bouwwerk binnen het desbetreffende perceel wordt verplaatst.

13.3.2 voorwaarden

Bij de toepassing van de bevoegdheid genoemd in lid 13.3.1 wordt getoets of:

• a. de situering is overeenstemming is met de Stedenbouwkundige visie Zaanse Schans en het Beeldkwaliteitsplan Zaanse Schans;
• b. geen onevenredige aantasting zal plaatsvinden van de cultuurhistorische waarden van het Beschermd dorpsgezicht - Zaanse Schans.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met de bestemmingsomschrijving wordt in ieder geval aangemerkt:

• a. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden ten behoeve van seksinrichtingen en geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• b. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
• c. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing ten behoeve van detailhandel;
• d. het gebruik of laten gebruiken of in gebruik geven van de gronden voor het voortdurend afgemeerd houden van vaartuigen;
• e. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
• f. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing ten behoeve van de opslag van goederen, materialen anders dan ter plaatse noodzakelijk is ten behoeve van de bestemming;
• g. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden voor het storten van puin en afvalstoffen;
• h. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en gebouwen voor de stalling en/of opslag van (aan het oorspronkelijke gebruik) onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen, anders dan ter plaatse noodzakelijk is ten behoeve van de bestemming;
• i. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van bijbehorende bouwwerken en bedrijfsgebouwen als zelfstandige woning en/of afhankelijke woonruimte;
• j. het voortdurend afgemeerd houden van woonschepen, woonarken of anderszins vaartuigen die zijn bestemd voor wonen of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, dan wel daarvoor worden gebruikt, op gronden waar dit niet uitdrukkelijk is toegestaan.