Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
27.1 Luchtvaartverkeerzone - laagvlieggebied
Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone - laagvlieggebied' geldt een laagvliegroute voor straaljagers en helikopters.
27.2 Vrijwaringszone - dijk
27.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk' geldt dat in afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen op of in deze gronden geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze gebiedsaanduiding. Deze regel is niet van toepassing op bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
27.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van deze gebiedsaanduiding, anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer te water, zal ten hoogste 2,00 m bedragen.
27.2.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 27.2.1, mits:
-
a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de werking van de waterkering;
-
b. vooraf advies wordt ingewonnen van het betreffende waterschap.
27.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:
-
a. de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk' wordt verwijderd;
-
b. de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk' wordt aangebracht;
indien uit berekeningen is gebleken dat een andere ligging noodzakelijk, c.q. verantwoord is, blijkens een schriftelijke verklaring van de beheerder van de waterkering.
27.3 Vrijwaringszone - radar
Ter plaats van de aanduiding 'Vrijwaringszone - radar' zijn de gronden tevens bestemd voor de functie van de radar.
27.4 Vrijwaringszone - straalpad
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - straalpad' mag de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer bedragen dan zoals aangegeven op het kaartbeeld in bijlage 3 Hoogtebeperkingen straalpad, zulks ter bescherming van het straalverbindingstraject.
27.5 Monumenten en karakteristieke bebouwing
-
a. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - monument' en 'karakteristiek' zijn de gronden tevens bestemd voor het behoud van de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' is primair het bepaalde in de Monumentenwet van toepassing;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is het overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.3 van de Wet ruimtelijke ordening, verboden bouwwerken te slopen;
-
d. het verbod zoals opgenomen in lid c geldt niet indien sloop betrekking heeft op geveldelen of ondergeschikte delen van het dakvlak en sloop noodzakelijk is ter realisering van een aan- of uitbouw, een aangebouwd bijgebouw, een dakkapel en / of instandhouding van het gebouw;
-
e. burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder c indien handhaving van de bestaande bebouwing in redelijkheid niet van de eigenaar kan worden gevergd;
-
f. alvorens bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde onder c wordt voorafgaand een advies ingewonnen bij de gemeentelijke monumentencommissie;
-
g. het verbod als bedoeld onder c geldt niet voor zover het betreft bouwwerkzaamheden ten behoeven van het onderhoud van het pand.
27.6 Industrielawaai
-
a. binnen de aanduiding "Geluidzone - industrie" is de bouw van geluidgevoelige objecten niet toegestaan
-
b. burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a ten behoeve van de bouw van geluidgevoelige functies.
27.7 LPG risico-contour
Op de gronden binnen de aanduiding "veiligheidszone - lpg" geldt dat:
-
a. geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogen worden gebouwd;
-
b. burgemeester en wethouders bij een omgevingsvergunning kunnen afwijken van het bepaalde onder a indien dit op grond van het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen, zoals deze luidt op het moment van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan toelaatbaar wordt geacht;
-
c. onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en/of opstallen: op een zodanige wijze dat de plaatsgebondenrisicocontour (10-6) van het vulpunt, reservoir en verkooppunt buiten de veiligheidszone LPG komt te liggen.
27.8 Bodembeschermingsgebied
Op de gronden binnen de aanduiding "milieuzone - bodembeschermingsgebied" is verboden:
-
a. het opsporen en winnen van delfstoffen;
-
b. het gebruik van gronden ten behoeve van inrichtingen als afvalstort of - verwerking.
27.9 Stiltegebied
Op de gronden binnen de aanduiding "milieuzone - stiltegebied" is verboden om zonder bij een omgevingsvergunning af te wijken bouwwerken te realiseren en werken en werkzaamheden uit te voeren die afbreuk aan de te beschermen belangen.
27.10 Veiligheidszone - Bevi
Op de gronden binnen de aanduiding "veiligheidszone - Bevi" geldt dat:
-
a. geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogen worden gebouwd;
-
b. burgemeester en wethouders bij een omgevingsvergunning kunnen afwijken van het bepaalde onder a indien dit op grond van het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen, zoals deze luidt op het moment van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan toelaatbaar wordt geacht.
27.11 Milieuzone - geurzone
Op de gronden binnen de aanduiding "Milieuzone - geurzone" geldt dat:
-
a. geen geurgevoelige objecten mogen worden gebouwd;
-
b. burgemeester en wethouders bij een omgevingsvergunning kunnen afwijken van het bepaalde onder a indien de geurzone wordt verkleind of de bedrijfsactiviteiten worden beëindigd.