Buitengebied 2009

Artikel 7 Cultuur en ontspanning

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Cultuur en ontspanning aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een parenclub;

• a. functiegebonden horeca in categorie 4 als bedoeld in de staat van horecatypen, zoals opgenomen in Bijlage 2 Staat van horecatypen van deze regels;
• b. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals groen, water, verharding en parkeren.

7.2 Bouwregels

Ten aanzien van de in lid 7.1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de bestaande oppervlakte aan gebouwen mag met ten hoogste 10% worden uitgebreid;
• c. per bouwvlak mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd;
• d. de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag ten hoogste 5,5 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag ten hoogste 10 m bedragen;
• f. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 175 m2;
• g. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 5,5 m;
• h. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 10 m;
• i. bij vrijstaande bedrijfswoningen mag de dakhelling niet minder 30º en niet meer dan 60º bedragen;
• j. bij herbouw dient de bedrijfswoning op dezelfde plek te worden teruggebouwd, indien de afstand tot een agrarisch bouwperceel van derden minder dan 100 m bedraagt,
• k. met betrekking tot aanbouwen en uitbouwen bij bedrijfswoningen geldt het volgende:
  • 1. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 30 m2;
  • 2. goothoogte niet meer mag bedragen dan 3 m;
  • 3. de bouwhoogte mag maximaal 6 m bedragen met dien verstande, dat deze ten minste 1 m onder de bouwhoogte van het hoofdgebouw dient te blijven;
  • 4. de dakhelling niet meer mag bedragen 60º;
• l. met betrekking tot bijgebouwen bij bedrijfswoningen geldt het volgende:
  • 1. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 75 m2;
  • 2. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 3 m;
  • 3. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 6 m;
  • 4. de dakhelling niet minder dan 18 en niet meer dan 60 mag bedragen;
• m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen te worden opgericht binnen het bouwvlak, waarbij:
  • 1. de hoogte van vlaggenmasten ten hoogste 7 m mag bedragen;
  • 2. het aantal vlaggenmasten niet meer dan 1 mag bedragen;
  • 3. de bouwhoogte van zwembaden ten hoogste 3 m mag bedragen;
  • 4. de hoogte van erfafscheiding mag ten hoogste 2 m bedragen
  • 5. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 5 m mag bedragen.

7.3 Afwijken van bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. lid 7.2 onder j en toestaan dat de bedrijfswoning op een andere plek wordt herbouwd, mits:
  • 1. herbouw niet stuit op bezwaren van milieuhygiënisch aard;
  • 2. herbouw landschappelijk aanvaardbaar is;

7.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met de bestemming Cultuur en ontspanning wordt in ieder geval verstaan: het gebruiken, dan wel laten gebruiken, van de gronden zonder te voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

7.5 Wijzigingsbevoegdheid

7.5.1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen in de bestemming Agrarisch als bedoeld in artikel 3 onder de voorwaarde dat de bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd.

7.5.2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen in de bestemming Wonen als bedoeld in artikel 17 onder de voorwaarde dat:

• a. de bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;

• a. de belangen van de in de directe omgeving gelegen bedrijven niet worden geschaad;
• b. voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.