Stedelijk Gebied

Artikel 29 Waarde - Beschermd stadsgezicht

29.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Beschermd stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, het herstel en de versterking van de met het beschermde stadsgezicht verbonden cultuurhistorische en architectonische waarden.

29.2 Bouwregels

Op of in de in lid 29.1 bedoelde gronden mag uitsluitend gebouwd worden ten behoeve van de ondersteuning en versterking van het beschermd stadsgezicht en ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

• a. de gebouwen uitsluitend aaneengesloten binnen de bouwvlakken worden gebouwd op de bestaande voorgevellijn;
• b. de gevelbreedte, gevelindeling, dakvorm, nokrichting en dakhelling in overeenstemming zijn met de bestaande situatie;
• c. op de bestemmingsgrenzen van de bestemming Wonen met de bestemming Verkeer - Verblijf mag een stenen tuinmuur worden opgericht, waarvan de hoogte niet minder dan 1 meter en niet meer dan 2,25 meter mag zijn.

29.3 Afwijken van de bouwregels

29.3.1 Afwijkingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. lid 29.2 onder a voor het bouwen in afwijking van de bestaande voorgevellijn tot niet meer dan 0,3 meter voor niet meer dan 50% van de voorgevelbreedte;
• b. lid 29.2 onder b voor het samenvoegen van gebouwen, mits de verschijningsvorm van de afzonderlijke gebouwen gehandhaafd blijft;
• c. lid 29.2 onder b voor het plat of anderszins afdekken;
• d. lid 29.2 onder b voor het veranderen van de nokrichting;
• e. lid 29.2 onder b alsmede 32.2 voor het bouwen van een dakkapel in de naar de weg gekeerde zijde;
• f. lid 29.2 onder b voor het veranderen van de gevelindeling.

29.3.2 Beschermde waarden

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 29.2, indien het behoud, het herstel en/of de versterking niet meer haalbaar en/of wenselijk is/zijn.

29.3.3 Toepassingsvoorwaarden

Een in lid 29.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend, indien de met het beschermde stadsgezicht verbonden cultuurhistorische en architectonische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

29.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

29.4.1 Plicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag bouwwerken geheel of gedeeltelijk te slopen.

29.4.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in lid 29.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, die:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering dan wel vergund zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het bestemmingsplan.

29.4.3 Voorwaarden

Een in lid 29.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend, indien de met het beschermde stadsgezicht verbonden cultuurhistorische en architectonische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.