Stedelijk Gebied

Artikel 32 Algemene bouwregels

32.1 Kelders

Onder (bedrijfs)woningen en daarbij behorende aan- en uitbouwen mogen kelders worden gebouwd, met dien verstande, dat:

• a. de kelder loodrecht onder de woning en/of daarbij behorende aan- en uitbouwen wordt gebouwd;
• b. de maximale diepte van de kelder, gemeten vanaf de onderkant begane grond, 4 meter bedraagt.

32.2 Dakkapel

Op woningen mogen dakkapellen worden gebouwd, zowel in de naar de weg gekeerde zijde als in de niet naar de weg gekeerde zijde van de woning, met dien verstande dat:

• a. op de gronden bestemd als Waarde - Beschermd stadsgezicht dakkapellen slechts aan de van de weg afgekeerde zijde zijn toegestaan;
• b. voldaan dient te worden aan de redelijke eisen van welstand;
• c. dakkapellen zijn niet toegestaan op aan- en uitbouwen en bijgebouwen.

32.3 Dakterras

Uitsluitend op de begane grondlaag zijn dakterrassen toegestaan ten behoeve van het wonen, met dien verstande dat:

• a. deze niet meer dan 2 meter buiten het bouwvlak mag worden gerealiseerd, tenzij anders is bepaald in hoofdstuk 2;
• b. realisatie niet plaats vindt voor en voor het verlengde van de voorgevel;
• c. de afstand tot de perceelsgrens tenminste 2 meter bedraagt.

32.4 Bestaande maten

32.4.1 Maximale en minimale maatvoering

Indien afstanden tot, en bouwhoogten, aantallen en/of oppervlakten van bestaande (legale) bouwwerken, op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan meer dan wel minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal dan wel minimaal toelaatbaar worden aangehouden.

32.4.2 Heroprichting

In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in 32.4.1 uitsluitend van toepassing, indien het geschiedt op dezelfde plaats.

32.5 Gebouwen voor beheer en onderhoud

Binnen de bestemming Groen, Verkeer, Verkeer - Verblijf en Verkeer - Railverkeer is het toegestaan gebouwen te realiseren voor het beheer en onderhoud ten behoeve van de bestemming, met dien verstande dat:

• a. de goothoogte niet meer dan 3 meter bedraagt;
• b. de bouwhoogte niet meer dan 5 meter bedraagt;
• c. de oppervlakte niet meer dan 20 m2 bedraagt;
• d. de afstand van het gebouw tot de bestemmingsgrens ten minste 5 meter bedraagt.