Bestemmingsplan De Blauwe Berg

Artikel 6 Kantoor

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. dienstverlening, ondergeschikt en ondersteunend aan kantoren;

met de daarbij behorende:

• c. tuinen, erven en terreinen;
• d. pleinen, wegen en paden;
• e. groenstroken, bermen en beplantingen;
• f. waterlopen en waterpartijen;
• g. beschoeiingen, steigers, bruggen, duikers en/of dammen;
• h. kunstwerken;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. bluswatervoorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. binnen de bouwvlakken mag gezamenlijk maximaal 6.000 m² aan Kantoren worden gerealiseerd;
• c. de goothoogte van gebouwen binnen een bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
• d. de bouwhoogte van gebouwen binnen een bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
• e. de gebouwen dienen te worden voorzien van een kap.

6.2.2 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. bij elk bouwvlak mag maximaal 15% van het oppervlak van het bouwvlak als bijgebouw buiten het bouwvlak worden gebouwd, met een maximum van 15 m² per bouwvlak;
• c. de maximale bouwhoogte bedraagt 3,5 meter;

6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn gevel maximaal 1 meter mag bedragen;
• b. de maximale bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten bedraagt 12 meter;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
• d. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de brandveiligheid en rampenbestrijding.