Bestemmingsplan De Blauwe Berg

Artikel 7 Maatschappelijk

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:

• a. maatschappelijke doeleinden;
• b. kantoren;
• c. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
• d. horeca als bedoeld in categorie 2.2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding op de verbeelding;
• e. horeca en kantines als bedoeld in categorie 3;
• f. een dienstwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding dienstwoning op de verbeelding;
• g. kassen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding kassen op de verbeelding;

met de daarbij behorende:

• h. tuinen, erven en terreinen;
• i. pleinen, wegen en paden;
• j. groenstroken, bermen en beplantingen;
• k. waterlopen en waterpartijen;
• l. beschoeiingen, steigers, bruggen, duikers en/of dammen;
• m. kunstwerken;
• n. parkeervoorzieningen;
• o. bluswatervoorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de goothoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
• d. de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
• e. gebouwen waarbij zowel een goothoogte als een bouwhoogte op de verbeelding is aangeduid dienen te worden voorzien van een kap.

7.2.2 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. bij elk bouwvlak mag maximaal 15% van het oppervlak van het bouwvlak als bijgebouw buiten het bouwvlak worden gebouwd, met een maximum van 20 m² per bouwvlak;
• c. de maximale goothoogte bedraagt 3,5 meter;
• d. de maximale bouwhoogte bedraagt 4 meter;
• e. de minimale afstand van de bestemmingsgrens tot het bijgebouw bedraagt 3 meter;
• f. de maximale gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bedraagt 300 m² ;
• g. de maximale bouwhoogte van fietsenstallingen bedraagt 2,5 meter.

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn maximaal 1 meter mag bedragen;
• b. de maximale bouwhoogte van lichtmasten bedraagt 12 meter;
• c. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
• d. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de brandveiligheid en rampenbestrijding.