Utrechtseweg

Artikel 31 Algemene gebruiksregels

31.1 Algemeen gebruik

31.1.1 In strijd met de bestemming

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval begrepen het gebruiken van gronden of bouwwerken:

• a. als opslagplaats voor bagger en grondspecie, tenzij in de regels anders bepaald is;
• b. als opslagplaats voor vaten, kisten, al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen en machines of onderdelen daarvan, voor oude en nieuwe (bouw)materialen, afval, puin, grond- en brandstoffen, tenzij in de regels anders bepaald is;
• c. als uitstallings- of opslagplaats voor al dan niet voor gebruik geschikte voer- of vaartuigen of onderdelen daarvan, tenzij in de regels anders bepaald is;
• d. als uitstallings-, opslag-, stand-, of ligplaats voor kampeer- en verblijfsmiddelen, tenzij in de regels anders bepaald is;
• e. als motorcrossterrein of paardenbak, tenzij in de regels anders bepaald is.

31.1.2 Uitzondering

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval niet verstaan:

• a. het tijdelijk opslaan van bouwmaterialen, puin en specie in verband met normaal onderhoud, dan wel ter verwezenlijking van de bestemming;
• b. detailhandel, voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestanddeel uitmaakt van de totale bedrijfsuitoefening, zoals ingevolge de bestemming, de bestemmingsomschrijving en/of de overige planregels is toegestaan en de verkoop van goederen, gelet op de aard daarvan, geschiedt in rechtstreeks verband met de uitoefening van het bedrijf;
• c. uitstalling ten behoeve van de detailhandel, zoals bedoeld in sub b.;
• d. het uitoefenen van een ambachtelijk bedrijf, voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestanddeel uitmaakt van een detailhandelsbedrijf, zoals ingevolge de bestemming, de bestemmingsomschrijving en/of de overige planregels toegestaan en de ambachtelijke bedrijfsvoering, gelet op de aard daarvan, geschiedt in rechtstreeks verband met de uitoefening van het detailhandelsbedrijf.

31.2 Parkeren

31.2.1 Algemeen

Bij een gebouw moet ten behoeve van het parkeren en het stallen van auto’s in de juiste mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder dat gebouw dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort, met dien verstande dat:

• a. de juiste mate van ruimte wordt bepaald met behulp van de parkeernormen zoals die zijn opgenomen in de Beleidsregels', behorende bij deze regels;
• b. de in lid a. bedoelde ruimten voor het parkeren van auto’s moeten afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto’s.
• c. indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor laden en lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw hoort.

31.2.2 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 31.2.1 voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte wordt voorzien.

31.2.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de in artikel 31.2.1 bedoelde parkeernormen en bedragen te wijzigen.

31.3 Vuurwerk

31.3.1 Verbod

Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken voor de opslag en verkoop van consumentenvuurwerk.

31.3.2 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in 31.3.1 voor het opslaan en verkopen van consumentenvuurwerk indien er vanuit brandveiligheid en milieu geen bezwaren bestaan.

31.4 Splitsing uitgesloten

• 1. Ter plaatse van de aanduiding ´splitsing uitgesloten´ is het splitsen van zelfstandige woonruimte in meerdere zelfstandige woonruimten niet toegestaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 1 tenzij:
  • a. dit leidt tot een ontoelaatbare inbreuk op het woon- en leefklimaat in het gebouw zelf of de omgeving;
  • b. het maximum aantal nieuwe splitsingen van één splitsing per postcodegebied al is bereikt.

31.5 Seksinrichting

31.5.1 Verbod

Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken of laten gebruiken voor de exploitatie van een seksinrichting, tenzij anders in de regels is bepaald.

31.5.2 Afwijken

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 31.5.1 voor het gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting, mits:

• a. de afstand van de seksinrichting tot een woning van een derde ten minste 15 meter bedraagt;
• b. de seksinrichting niet binnen een afstand van 50 meter van een bestaande seksinrichting is gevestigd;
• c. voldoende in parkeergelegenheid wordt voorzien op het terrein/erf van de seksinrichting;
• d. geen sprake is van raamprostitutie;
• e. het maximum aantal seksinrichtingen zoals genoemd in de Algemeen Plaatselijke Verordening niet wordt overschreden.