Bestemmingsplan Noord

3.2 Winkels en bedrijven

3.2.1 Winkels

Er bevinden zich vier winkelconcentraties in Noord: Stephensonlaan, Leemkuilen, Stroeslaan en Jacob van Campenlaan. De Stephensonlaan en de Leemkuilen zijn beiden naoorlogse, planmatig opgezette korte rijtjes winkels tegenover elkaar (gespiegeld), met daarboven woningen, gelegen aan een straat met groene middenberm. Bij de Stephensonlaan gaat het om een brede laan en bij de Leemkuilen om een kort straatje, bijna verborgen gelegen tussen twee woonstraten (Hertog Aelbrechtstraat en Nijenrodestraat). De overige winkels bevinden zich aan de Stroeslaan (supermarkt), op een markant punt in de wijk namelijk de kruising J. v. Campenlaan - Berlagelaan en in de Floris Vosstraat (vooroorlogse straat met winkels op de hoek).

De winkelconcentraties verschillen onderling naar ligging, omvang en aard. De naar aantal winkels en branchesamenstelling grootste winkelconcentraties zijn de Stephensonlaan en de Leemkuilen. Op de Stephensonlaan is een redelijk aanbod van dagelijkse artikelen. De Stephensonlaan is het enige wijkwinkelcentrum in Noord.

Er is een distributieplanologisch onderzoek verricht. Doel van het onderzoek was te komen tot een visie op de winkelvoorzieningen in Hilversum Noord. Het onderzoek geeft inzicht in het toekomstig gewenste winkelaanbod in Hilversum Noord en de functies van de winkelconcentraties naar de gewenste winkelvoorzieningen in Noord. Het haalbare winkelaanbod in de branche voedings- en genotsmiddelen is heel beperkt. De belangrijkste redenen voor de beperkte omvang van het haalbare winkelaanbod zijn het kleine verzorgingsgebied en het sterk concurrerende aanbod in de omgeving (Seinhorst). Het verzorgingsgebied van het winkelaanbod is in principe voldoende voor de gezonde exploitatie van één boodschappencentrum bestaande uit in ieder geval een moderne supermarkt. Van de aanwezige winkelconcentraties komt de Stephensonlaan in aanmerking voor een boodschappencentrum. Dit is de enige plek in de wijk waar winkels nog enig bedrijfseconomisch perspectief hebben. Door maatregelen in de openbare ruimte te treffen probeert de gemeente dit optimaal te ondersteunen. Het winkelcentrum Leemkuilen liep niet goed. In de plannen voor Noord is dit meegenomen. De bestaande bebouwing wordt gesloopt en er worden grondgebonden woningen gebouwd. De overige winkels in Hilversum Noord zullen als zodanig bestemd worden, maar het wordt mogelijk gemaakt de detailhandelsfunctie om te zetten naar andere functies.

3.2.2 Bedrijven

In het plangebied zijn negen bedrijven gevestigd. Vijf van de negen zijn gevestigd op binnenplaats aan de Jacob van Campenlaan. Deze bedrijven zullen in de nabije toekomst weg zijn vanwege herontwikkeling in dat gebied.

Gevestigde bedrijven:

• Transformatorstation; Berlagelaan (ongenummerd);
• Handel in lompen en metalen; Floris Vosstraat 10;
• Opslag van groente en fruit; Floris Vosstraat 7;
• Autoreparatiebedrijf annex benzineservicestation zonder LPG verkoop; Wirixstraat 1.

Het bedrijf gelegen aan de Floris Vosstraat 7 behoort volgens de VNG brochure Bedrijven en Milieuzonering tot de categorie 3.2. Hierdoor is het een toegelaten bedrijf dat inhoud dat wanneer dit bedrijf vertrekt er geen ander categorie 3 bedrijf zich hier mag vestigen. Er mag zich alleen een bedrijf vestigen zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij dit bestemmingsplan.

De overige bedrijven in de wijk behoren tot de categorieën 1 en 2 en worden als passend in een woonomgeving beschouwd. Het trafostation, groothandel in Ferro en halffabrikaten en benzinestation met herstelinrichting zijn op de plankaart specifiek bestemd. Het transformatorstation is bestemd middels de bestemming Bedrijf - nutsvoorziening, dit betekent dat de staat van bedrijfsactviteiten hier niet op van toepassing is.