Bestemmingsplan Media Park

Artikel 27 Algemene aanduidingsregels

27.1 Veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stroffen

27.1.1 Omschrijving gebiedsaanduiding

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen' zijn de gronden, behalve voor de andere daar aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor een veiligheidszone in verband met vervoer van gevaarlijke stoffen, een en ander ter bescherming van de veiligheid van personen en goederen.

27.1.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen zijn in of op de in 27.1.1aangewezen gronden geen nieuwe beperkt kwetsbare objecten en kwetsbare objecten toegestaan.

27.1.3 Ontheffing van de bouwregels

• a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 27.1.2 voor de bouw of aanleg van nieuwe 'beperkt kwetsbare objecten', mits de veiligheid van personen en goederen duurzaam en voldoende is gewaarborgd.
• b. ten behoeve van de besluitvorming over de ontheffing zoals bedoeld in 27.1.3 onder a. overlegt de aanvrager (van de ontheffing) een rapport van een (externe veiligheids)milieudeskundige en/of de brandweer aan het college van burgemeester en wethouders, waarin in ieder geval advies wordt gegeven over de (externe) veiligheidsaspecten die verband houden met de bouw en het gebruik van 'beperkt kwetsbare objecten' (c.q. het verlenen van de ontheffing) en de eventueel te treffen maatregelen die nodig zijn in het belang van de veiligheid van personen en goederen.
• c. de ontheffing genoemd onder 27.1.3 onder a. wordt uitsluitend verleend indien is aangetoond dat de veiligheid van personen en goederen duurzaam en voldoende wordt gewaarborgd (door het treffen van veiligheidsmaatregelen), hetgeen moet blijken uit het rapport van de (externe veiligheids)milieu-deskundige.

27.2 Wro-zone-ontheffingsgebied 1 en 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatste van de aanduidingen Wro-zone-ontheffingsgebied 1 en 2 ontheffing te verlenen van het bepaalde in 3.1 onder a, sub 1, voor de vestiging van andere bedrijven, met dien verstande dat het gezamenlijk bruto vloeroppervlak (van die bedrijven en binnen de ontheffingsgebieden 1 en 2 samen) niet meer dan 11.000 m² bedraagt en deze bedrijven kunnen aantonen dat minimaal 25 % van hun omzet is gericht op het maken van producten of bedrijfsmatig verlenen van diensten op het gebied van beeld, geluid en data met gebruikmaking van radio, televisie, computer, mobiel, print en evenementen of dat minimaal 25 % van hun afnemers tot de bedrijven behoren als genoemd in de Bijlage 1 Lijst van bedrijven/bedrijfsactiviteiten Lijst van bedrijven/bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 van deze regels);

27.3 Wro-zone-wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied-1' de bestemming 'Groen', genoemd in artikel 7 en 'Water', genoemd in artikel 17, te wijzigen in de bestemming 'Bedrijf-multimedia', zoals bedoeld in artikel 3 van deze regels ten behoeve van de bouw van niet meer dan 3 gebouwen, met inachtneming van de voorwaarden dat:

• a. het wateroppervlak van de aanwezige vijver gelijk blijft;
• b. het gezamenlijke brutovloeroppervlak niet meer dan 2.800 m² bedraagt;
• c. het brutovloeroppervlak per gebouw niet meer dan 1.000 m² bedraagt;
• d. de bouwhoogte niet meer dan 11,00 meter bedraagt;
• e. de afstand tussen gebouwen ten minste 35,00 meter bedraagt.