Bestemmingsplan Media Park

Artikel 7 Groen

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groen;
• b. waterpartijen, met onder andere een waterhuishoudkundige functie;

en tevens voor:

• c. een (ondergrondse) parkeergarage, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
• d. een onverhard pad, ter plaatste van de aanduiding 'pad',

met de daarbij behorende voorzieningen.

7.2 Bouwregels

Op de in artikel 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

7.2.1 ten aanzien van (hoofd)gebouwen:

• a. deze niet zijn toegestaan, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van:
  • 1. voorzieningen voor waterinfiltratie, waterberging en bluswater;
  • 2. één (1) pompgemaal aan de Randweg-West met een inhoud van niet meer dan 100 m³ en een bouwhoogte van niet meer dan 4,00 meter;
  • 3. een parkeergarage uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' met een bouwhoogte van niet meer dan met de aanduiding is aangegeven.

7.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. de bouwhoogte niet meer dan 2,00 meter bedraagt.

7.3 Aanlegvergunning

• a. Het is verboden op de in artikel 7.1 bedoelde gronden de navolgende werken (geen bouwwerken zijnde) of werkzaamheden uit te voeren, te doen of laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van burgemeester en wethouders:
  • 1. het ontgronden, afgraven, egaliseren, diepploegen en ophogen van gronden;
  • 2. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen, waaronder ontsluitingswegen ten behoeve van toegestane gebouwen, met een oppervlakte van meer dan 50 m²;
  • 3. het aanleggen van verharde en halfverharde paden en wegen;
  • 4. het aanbrengen van drainagevoorzieningen;
  • 5. het aanleggen van boven- of ondergrondse transport-, energie, en of communicatie-leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
  • 6. het aanleggen of dempen, verleggen of vergraven van waterpartijen en waterlopen;
  • 7. het bergen van regenwater uit omliggend bebouwd gebied;
  • 8. het scheuren van grasland;
  • 9. het bebossen van gronden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan niet als bosgrond konden worden aangemerkt;
• b. Het bepaalde in artikel 7.3 onder a. is niet van toepassing:
  • 1. op normale onderhoudswerkzaamheden;
  • 2. op werken en werkzaamheden die noodzakelijk zijn in verband met de waterhoudkundige functie van de gronden dan wel werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor de realisering van bouwwerken die op grond van dit artikel 7 zijn toegestaan.
• c. Een vergunning als bedoeld artikel 7.3 onder a. in kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke en/of cultuurhistorische dan wel archeologische waarden van de gronden.