Bestemmingsplan Media Park

Artikel 6 Gemengd-2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. multimediabedrijven;
• b. maatschappelijke activiteiten;
• c. dienstverlening;
• d. kantoren;
• e. wonen,

met de daarbij bijbehorende voorzieningen.

6.2 Bouwregels

Op de in artikel 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

6.2.1 ten aanzien van (hoofd)gebouwen:

• a. deze uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. deze onderkelderd mogen worden;
• c. de goothoogte niet meer dan 7,50 meter bedraagt, tenzij met een aanduiding anders is aangegeven;
• d. de bouwhoogte niet meer dan 11,00 meter bedraagt, tenzij met een aanduiding anders is aangegeven;

6.2.2 ten aanzien van bijbehorende bouwwerken:

• e. het totaal bebouwd oppervlak van het achtererfgebied, behorend bij het oorspronkelijke (hoofd)gebouw, niet meer dan 50% bedraagt met een maximum van 50 m2;
• f. de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet meer dan 3,00 meter bedraagt;
• g. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken niet meer dan 5,00 meter bedraagt;
• h. de bouwhoogte van aan het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken, voor zover gelegen op een afstand van niet meer dan 4,00 van het oorspronkelijke (hoofd)gebouw, niet meer dan 0,30 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het (hoofd)gebouw mag bedragen;
• i. op deze bouwwerken geen dakkapellen zijn toegestaan;
• j. de afstand van bijbehorende bouwwerken tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 2,00 meter bedraagt;

6.2.3 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• k. één (1) bouwwerk (per hoofdgebouw) ten behoeve van informatie- en/of reclamedoeleinden (borden, zuilen ect.) mag worden gebouwd/geplaatst en dat de bouwhoogte daarvan niet meer dan 1,20 meter en de breedte niet meer dan 1,50 meter bedraagt (waarbij de buitenwerks maten van het bouwwerk vanaf maaiveld wordt berekend);
• l. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer bedraagt dan:
  • 1. 1,00 meter op de gronden vóór de naar een openbare weg gekeerde gevel;
  • 2. 2,00 meter op de overige gronden;
• m. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer bedraagt dan 2,00 meter, met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van pergola's niet meer dan 2,70 meter bedraagt;
  • 2. de hoogte van palen en masten niet meer dan 6,00 meter bedraagt.

6.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 6.1 onder a, sub 1 voor de vestiging van multimediabedrijven die niet op de Lijst van bedrijven/bedrijfsactiviteiten staan, mits deze bedrijven kunnen aantonen dat minimaal 50 % van hun omzet is gericht op het maken van producten of het bedrijfsmatig verlenen van diensten op het gebied van beeld, geluid en data met gebruikmaking van radio, televisie, computer, mobiel, print en evenementen of dat minimaal 50 % van hun afnemers tot de bedrijven behoren als genoemd in de Lijst met bedrijven/bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 van deze regels).