Hoofddorp De Hoek en omgeving

Artikel 10 Kantoor

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. nutsvoorzieningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - showroom', tevens showrooms;
• d. voorzieningen ten behoeve van warmte/koudeopslag, waaronder leidingen en opslagtanks;

met daarbij behorend(e):

• e. verhardingen;
• f. (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
• g. ondersteunende functies, zoals horeca, dienstverlening en detailhandel;
• h. reclameborden;
• i. bouwborden;
• j. groen;
• k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• l. fiets- en voetpaden.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage' zijn ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte en bebouwingspercentage toegestaan;
• c. indien geen bebouwingspercentage is genoemd, mag 100% van het bouwvlak worden bebouwd;
• d. de minimale afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder bedragen dan 3 m;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' bedraagt de onderlinge afstand tussen gebouwen ten minste 25 m;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 3' bedraagt de onderlinge afstand tussen gebouwen ten minste 25 m;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 4' bedraagt de onderlinge afstand tussen gebouwen ten minste 20 m;
• h. het bepaalde in sub d t/m g is niet van toepassing op gebouwen ten behoeve van parkeervoorzieningen;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding 2 tot en met 4' bedraagt de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van parkeervoorzieningen ten hoogste 3 m;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is een luchtbrug toegestaan met een minimale onderdoorgang van ten minste 3 m;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 1' is binnen de aanduiding niet meer dan 19.000 m² bruto vloeroppervlak zelfstandige kantoorruimte toegestaan.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 3 m;
• b. erf- en terreinafscheidingen mogen voor de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan uitsluitend transparant zijn;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' is een reclamemast van 25 m toegestaan;
• d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 12 m.

10.3 Afwijken van de bouwregels

10.3.1

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2.1 sub a buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:

• a. de omvang van de gebouwen per bouwperceel niet meer dan 20 m² mag zijn;
• b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer zijn dan 3 m respectievelijk 5 m.

10.3.2

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2.1 sub b, ten aanzien van de maximale bouwhoogte met 5 m voor het op stedenbouwkundig aanvaardbare wijze behuizen van de technische installaties, met dien verstande dat maximaal 25% van het dakvlak mag worden bebouwd.

10.3.3

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2.1 sub b en een bebouwingspercentage van ten hoogste 90% toestaan.

10.3.4

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2.1 sub c voor het bouwen tot aan de zijdelingse perceelsgrens.

10.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Het gebruik van gebouwen voor activiteiten, zoals horeca, dienstverlening en detailhandel, dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit is toegestaan. Daarbij geldt dat:
  • 1. de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m² ingeval van horeca of dienstverlening en een maximum van 100 m² ingeval van detailhandel;
  • 2. de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;
  • 3. toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit;