De Entree

5.5 Bedrijven en milieuzonering

Toetsingskader

Bij realisering van nieuwe hindergevoelige functies (woningen) dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder van bedrijfsactiviteiten in de omgeving. Uitgangspunt daarbij is dat er ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (herziene versie, 2007). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof- en geluidshinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden gelden.

Onderzoek en conclusie

Dit bestemmingsplan biedt een regeling voor de bouwblokken W5, W7 en W8 van het gebied De Entree. Daarbij geldt, dat in W5 geen nieuwe woningen mogelijk gemaakt worden en dat W7 2,5 meter naar het noorden wordt verplaatst. Blok W8 moet worden beschouwd als nieuwe ontwikkeling.

Het plangebied is gelegen in een gebied waarbinnen sprake is van functiemenging. Dat betekent, dat direct op, onder of naast woningen niet-woonfuncties zoals kantoren, lichte detailhandel en lichte horeca mogelijk is. In het noordelijk deel van het project De Entree worden dergelijke voorzieningen ook gerealiseerd. Deze functies zullen gezien de aard en omvang geen onacceptabele milieuhinder veroorzaken.

Nabij het plangebied van dit bestemmingsplan komt een aantal (grotere) (potentieel) milieuhinderlijke activiteiten voor, te weten:

activiteit	afstand	richtafstand gemengd gebied	richtafstand rustige woonwijk
Van der Valkhotel	> 60 m	<10 m	10 m
Kennemer Gasthuis	40 m	10 m	30 m
Boerhaavebad	10 m	30 m	50 m
Haarlem College	80 m	10 m	30 m

Uit bovenstaande overzicht blijkt dat voldoende afstand wordt gehouden tot in de omgeving aanwezige activiteiten. Met dit bestemmingsplan wordt bovendien de afstand van de mogelijke van blokken W7 en W8 tot het Kennemergasthuis en de afstand van blok W5 tot het Boerhaavebad vergroot ten opzichte van bestemmingsplan Haarlem 023. Derhalve kan geconcludeerd worden dat de aanwezige bedrijvigheid nabij het plangebied geen belemmering vormt voor de ontwikkeling.