Koninginnebuurt

Artikel 4 Gemengd - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

4.1.1 Begane grond

• a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang en/of bed & breakfast;
• b. kantoor zonder loketfunctie, praktijkruimte, atelierruimte en bedrijf t/m categorie b van de zoneringslijst;
• c. horeca t/m categorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2';
• d. bij de bestemming behorende 'andere bouwwerken', groenvoorzieningen, wegen en paden, tuinen, erven en terreinen, waterlopen en waterpartijen, , (ondergrondse) parkeervoorzieningen.

4.1.2 Overige verdiepingen

• a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang en/of bed & breakfast:
• b. bijbehorende voorzieningen zoals (ondergrondse) parkeervoorzieningen.

4.2 Bouwregels

Binnen de bestemming 'Gemengd 1' mogen bouwwerken worden opgericht onder de volgende voorwaarden:

4.2.1 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de bouwregels zoals aangegeven in artikel 17.

4.2.2 Andere bouwwerken

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen;
• c. de hoogte van overige 'andere bouwwerken' mag niet meer dan 3 m bedragen.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Naast de algemene gebruiksregels genoemd in artikel 19 gelden met betrekking tot het gebruik de volgende regels:

• a. een woning dient voor de huisvesting van maximaal één huishouden;
• b. het gebruik van een woning voor aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang en/of bed & breakfast mag in totaal niet meer bedragen dan 35 procent van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 50 m².