Haarlem 023

5.3 Overige voorzieningen

Beoogde ontwikkelingen

023 omvat de ontwikkeling van een VMBO-school, de realisatie van diverse maatschappelijke functies, waaronder bijvoorbeeld een kinderdagverblijf en de realisatie van diverse overige functies. Om een levendige plint te realiseren, worden langs de Schipholweg en onder de toren aan het waterbassin maximaal 5.500 m² niet-woonfuncties toegestaan: kantoren, maatschappelijke voorzieningen, sport (zoals bijvoorbeeld fitness), kleinschalige bedrijvigheid en een winkel van maximaal 350 m².

Voor de invulling van de winkelfunctie is een branche-adviescommisie in het leven geroepen die tot vaststelling van een indicatief branchepatroon zal overgaan alvorens kandidaten voor de in te vullen winkelruimten worden aangezicht. Er is namelijk behoefte aan verscheidenheid van speciaalzaken. In de planregels worden geen branchebeperkingen opgenomen, omdat daarvoor vanuit distributie planologisch oogpunt dan wel anderszins geen aanleiding toe is.

In het westelijke deel van het plangebied bevindt zich het Boerhaavebad, dit blijft gehandhaafd binnen het bouwprogramma van 023.

Onderbouwing

Binnen Haarlem is behoefte aan extra ruimte voor onderwijs. Om die reden wordt een VMBO-school gerealiseerd binnen het plangebied 023. Deze school is reeds met een aparte vrijstellingsprocedure mogelijk gemaakt en vormt voor dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkeling.

In de plinten aan de Schipholweg is ruimte gereserveerd voor 5.000 m² niet-woonfuncties, waarbij in het westelijk deel maximaal 2.500 m² mag worden gerealiseerd en in het oostelijk deel eveneens maximaal 2.500 m². Door de mix aan voorzieningen en het aantal voordeuren in deze plint is dit voor een groot gedeelte bepalend voor de levendigheid van de straat. Hetzelfde geldt voor de toren aan het waterbassin. Dit kenmerkende gebouw verdient ook een levendige plint om zijn bijzondere positie in het plangebied te benadrukken. Deze overige functies hebben een beperkte omvang en zullen een aanvulling vormen op het woningbouwprogramma.

Conclusie

De beoogde ontwikkeling draagt bij aan een leefbare en dynamische buurt en vormt daarmee een verrijking voor de ontwikkeling 023.