Buitengebied

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' uitsluitend voor opslag;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsvoertuigen' uitsluitend voor een bedrijf ten behoeve van sloop, herstel en verkoop van bedrijfsvoertuigen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - op- en overslagbedrijf' uitsluitend voor een opslagbedrijf;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf' uitsluitend voor een garagebedrijf;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - arkenbouwbedrijf' uitsluitend voor een arkenbouwbedrijf;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - winkel in antieke en vintage meubelen' uitsluitend voor een winkel in antieke en vintage meubelen;

met daaraan ondergeschikt:

• g. één bedrijfswoning per bedrijf;
• h. productiegebonden detailhandel;

met daarbij behorende:

• i. ontsluitingswegen en paden;
• j. groenvoorzieningen;
• k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• l. tuinen;
• m. erven;
• n. parkeervoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

Voor gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'relatie' dienen de betrokken bouwvlakken als één bouwvlak te worden beschouwd;
• c. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag maximaal bedragen wat ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' op de verbeelding is aangegeven;
• d. de goothoogte van overkappingen mag niet meer bedragen dan 3,5 meter;
• e. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer bedragen dan 4,5 meter;
• f. het oppervlak van gebouwen en overkappingen mag maximaal bedragen wat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' op de verbeelding is aangegeven;
• g. per bedrijf mag één bedrijfswoning worden gebouwd;
• h. in afwijking van het bepaalde onder g is ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning - uitgesloten' geen bedrijfswoning toegestaan;
• i. in afwijking van het bepaalde onder g is ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden' het met de aanduiding aangegeven aantal wooneenheden toegestaan.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen en geen overkappingen zijnde mag niet meer dan 2 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer dan 8 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, mag niet meer dan 5 meter bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Bedrijfswoning - uitgesloten

Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning - uitgesloten' is in afwijking van het bepaalde in lid 3.1 onder g geen bedrijfswoning toegestaan.

3.3.2 Specifieke vorm van bedrijf - winkel in antieke en vintage meubelen

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - winkel in antieke en vintage meubelen' gelden de volgende regels:

• a. het totaal aantal m2 b.v.o. mag maximaal 1.010 m2 bedragen;
• b. het parkeren van motorvoertuigen en rijwielen van personeel en bezoekers mag uitsluitend op eigen terrein plaatsvinden, en;
• c. het buitenterrein mag uitsluitend voor parkeren worden gebruikt en niet voor opslag of tentoonstelling van goederen.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden

3.4.1 Algemeen

Het is verboden op of in de gronden waarop deze bestemming betrekking heeft buiten de bouwvlakken zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het dempen, graven of veranderen van waterlopen of waterpartijen;
• b. het aanbrengen van dijken of taluds of het wijzigen van bestaande dijken of taluds.

3.4.2 Uitzondering

Het in lid 3.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treden van het plan;
• c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

3.4.3 Voorwaarden

De in lid 3.4.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien de natuurlijke, natuurwetenschappelijke, ecologische, aardkundige en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

3.5.1 Wonen

Het bevoegd gezag kan de bestemming 'Bedrijf' wijzigen in de bestemming 'Wonen' met de daarbij in artikel 21 genoemde bepalingen ten behoeve van maximaal 2 woningen, onder de voorwaarden dat:

• a. de bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd;
• b. minimaal 50% van de bedrijfsbebouwing wordt gesloopt;
• c. het oppervlakte van de woningen plus de aan-, uit- en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50% van het in lid 3.2.1 onder f bedoelde oppervlakte;
• d. de woning(en) uit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmering(en) met zich mee brengt/brengen voor de bedrijfsvoering van de omliggende bedrijven,
• e. voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• f. in het wijzigingsplan een verantwoording is opgenomen ten aanzien van beleid en wetgeving rond externe veiligheid en hoogspanningsverbindingen.

3.5.2 Recreatie

Het bevoegd gezag kan de bestemming 'Bedrijf' wijzigen, in die zin dat de huidige aanduiding wordt gewijzigd in de aanduiding 'recreatief bedrijf', onder de voorwaarden dat:

• a. uitsluitend recreatieve voorzieningen zijn toegestaan;
• b. ondergeschikte kleinschalige horeca is toegestaan;
• c. sprake is van een bestendige verbetering van het landschap, passende bij het buitengebied;
• d. de recreatieve functie van het buitengebied wordt verstrekt;
• e. de wijziging niet zal leiden tot een toename van de verkeersaantrekkende werking.