Beverwijkerstraatweg - Gasstraat Castricum

2.3 Regionaal beleid

2.3.1 Regionale woonvisie Noord-Kennemerland 2005-2015

De regio Noord-Kennemerland bestaat uit de gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Graft-De Rijp, Heerhugowaard, Heiloo, Langedijk en Schermer. Het gebied kent een rijke schakering aan woningen en woonmilieus. Deze Regionale Woonvisie presenteert het gezamenlijk woonbeleid van de gemeenten in Noord-Kennemerland voor de periode 2005-2015. In deze periode bestaat de minimale bouwopgave voor het gebied uit 15.100 woningen.

Om een indruk te krijgen van de regionale woningbouwproductie in de periode 2005-2015, zijn de gemeentelijke bouwplannen geïnventariseerd waarvan de verwachting bestaat dat deze plannen tot 2015 daadwerkelijk worden gerealiseerd. Uit de inventarisatie blijkt dat er de komende tien jaar een plancapaciteit is van ruim 18.000 woningen. Op basis hiervan lijkt de regionale opgave van 15.100 woningen haalbaar. Voor Castricum is de tot 2015 verwachte woningbouwproductie 945.

Tweederde van deze productie is gelegen in het project 'Wonen in het Groen', gelegen aan de noordkant van Castricum. Dit project is een voorbeeld van integrale planontwikkeling in landelijk gebied met veel aandacht voor woon- en landschapskwaliteit. Bij dit project zijn drie partijen betrokken: de provincie Noord-Holland, de gemeente Castricum en de gemeente Heiloo. Het planconcept gaat uit van de realisatie van maximaal 2.400 woningen, waarvan 1.800 in Heiloo en 600 in Castricum.

De woningbouwproductie kan worden ingedeeld in een viertal categorieën. De woningmarktanalyse die deel uitmaakt van de regionale woonvisie heeft aangetoond dat de stagnerende woningmarkt huishoudens in categorie 1 het meeste raakt. Er is daarom een sterke behoefte aan woningen in categorie 1 (sociale koopwoningen). Het plan voorziet voor 100% in sociale koopwoningen en draagt derhalve positief bij aan de wens van gemeenten het aanbod van nieuwbouw in de richting van categorie 1 en 2 te sturen.