De Engh-Roodborstlaan 30

4.3 Bedrijven en milieuzonering

Normstelling en beleid

Bij realisering van nieuwe hindergevoelige functies (woningen) dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder van bedrijfsactiviteiten in de omgeving. Uitgangspunt daarbij is dat er ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt. Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (herziene versie, 2009). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof- en geluidshinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden kunnen worden aangehouden.

Onderzoek en conclusie

Met het plan wordt de ontwikkeling van een drietal woningen mogelijk gemaakt ten noorden van de voormalige Kolonel Palmkazerne. De ontwikkeling loopt vooruit op de beoogde transformatie van de Kolonel Palmkazerne tot woongebied. In de directe omgeving van het plangebied zijn geen bedrijven gelegen.

Ten oosten van het plangebied is een medisch centrum aanwezig. De afstand tot het plangebied bedraagt ruim meer dan 10 m zodat aan de richtafstand ten opzichte van een medisch centrum wordt voldaan.

Ten zuidoosten is een kantoorbestemming gelegen (grenzens aan de Amersfoortsestraatweg). De afstand van het plangebied tot het bouwvlak binnen de kantoorbesteming bedraagt circa 30 m. Ter plaatse van de kantoorbestemming is onder meer een datacenter aanwezig. Ten opzichte van een kantoorbestemming wordt geen milieuzonering toegepast. Er kan wel sprake zijn van milieurelevante activiteiten. Het aspect geluid vormt daarbij een relevant milieuaspect. In dit geval gaat het om de geluidbelasting als gevolg van installaties die behoren bij het datacenter of de geludbelasting die behoort bij incidentele situaties zoals het testen van noodstroom aggregaten. De activiteiten van het datacenter vallen onder het Activiteiteinbesluit van de Wet milieubeheer zodat een nadere afstemming met de omgeving plaatsvindt in het milieuspoor.

Geconcludeerd wordt dat ter plaatse van de beoogde woningen sprake is van een goed woon- en leefklimaat. Het aspect bedrijven en milieuhinder staat de uitvoering van het plan niet in de weg.