13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
-
a. een hoofdgebouw in de vorm van een appartementengebouw;
-
b. bijgebouwen;
-
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
13.2.2 Appartementen
Voor het bouwen van appartementen gelden de volgende regels:
-
a. het appartementengebouw dient binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. het aantal appartementen mag niet meer bedragen dan 15;
-
c. de bouwhoogte van het appartementengebouw mag niet meer bedragen dan 14 meter.
13.2.3 Bijgebouwen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte van bijgebouwen bij het hoofdgebouw buiten het bouwvlak bedraagt maximaal 100 m², met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte maximaal 50 % van de oppervlakte van de te bebouwen gronden bedraagt.
-
b. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3 meter;
-
c. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 5 meter.
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen voor (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevels van gebouwen mag niet meer bedragen dan 1 meter;
-
b. de bouwhoogte van overige erf- en perceelsafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 1 meter.
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf
Voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf, als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte bedraagt maximaal 20% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 50 m²;
-
b. vrijstaande bijgebouwen mogen alleen worden gebruikt voor ondersteuning van aan huis verbonden beroep, zoals opslag.
-
c. de woonfunctie moet in ruimtelijke en visuele zin primair blijven;
-
d. er zijn geen reclame-uitingen toegestaan;
-
e. parkeren moet op eigen erf plaatsvinden;
-
f. er mag geen sprake zijn van een onevenredige verkeers- en/of publieksaantrekkende werking;
-
g. er mag geen buitenopslag van goederen plaatsvinden;
-
h. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
13.3.2 Bed and breakfast
Voor de uitoefening van logies aan huis, als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende regels:
-
a. de oppervlakte bedraagt maximaal 20% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de woning tot een maximum van 50 m2;
-
b. het aantal kamers dat voor bed and breakfast wordt gebruikt mag maximaal 2 zijn;
-
c. parkeren ten behoeve van de bed and breakfast dient op eigen terrein te worden gerealiseerd.
13.3.3 Gebruik van bijgebouwen
Het is verboden bijgebouwen te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige woningen en als afhankelijke woonruimte.
13.3.4 Gebruik van gronden voor opstallen
Het is verboden gronden te gebruiken of te laten gebruiken voor het stallen van onderkomens voor een periode langer dan 8 achtereenvolgende dagen.