Gershwin

Artikel 25 Algemene afwijkingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken van de regels van dit bestemmingsplan, ten behoeve van:

• a. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen elektriciteitsvoorzieningen met een maximale bouwhoogte van 6 meter, en een maximale brutovloeroppervlak van 25 m²;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, straatmeubilair, vrijstaande muren, keermuren, trapconstructies, bebouwing ten behoeve van al dan niet ondergrondse afvalopslag, geluidwerende voorzieningen, steigers, duikers en andere waterstaatkundige werken;
• c. geringe afwijkingen die in het belang zijn van een ruimtelijke en/of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken, wegen en anderszins, of die noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in situering niet meer bedraagt dan 2 meter;
• d. bouwwerken hoger dan de toegestane maximale bouwhoogte, mits een afstand van minimaal 3 meter ten opzichte van de gevel in acht wordt genomen en mits de het bouwwerk niet in een maatvoeringsvlak van 77 meter dan wel 105 meter ligt, ten behoeve van:
  • 1. lift- en trappenhuizen,mits de overschrijding niet groter is dan 3 meter;
  • 2. centrale verwarmingsinstallaties, dakopbouwen mits de overschrijding niet groter is dan 3 meter;
  • 3. schoorstenen, ventilatie-inrichtingen, antennes en zendmasten ten behoeve van mobiele telefonie mits de overschrijding niet groter is dan 5 meter;
• e. luifels en vanaf een hoogte van 12 meter tevens ten behoeve van uitkragingen, bordessen, buitentrappen, galerijen, erkers, balkons, lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, voor zover het een overschrijding betreft van de op de kaart aangegeven bestemmings- of bouwvlakgrenzen met ten hoogste 2 meter;
• f. luifels en vanaf een hoogte van 12 meter tevens ten behoeve van uitkragingen, bordessen, buitentrappen, galerijen, erkers, balkons, lift- en trappenhuizen en andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, voor zover het een overschrijding betreft van de op de kaart aangegeven bestemmings- of bouwvlakgrenzen van de bestemmingsvlakken W-3, W-4, W-9, GD-2 en GD-4 die direct aangrenzend aan het Gustav Mahlerplein dan wel het George Gershwinplein zijn gelegen met ten hoogste 5 meter;
• g. bouwwerken, voor zover het een overschrijding betreft van de in de regels toegestane maximale bouwhoogte, uitgezonderd de gronden met de bestemmingen Gemengd-1, Gemengd-2,Gemengd-3, Wonen-2, Wonen-4 en Wonen-5, met ten hoogste 1 meter;
• h. de vestiging van basisonderwijs, voortgezet onderwijs of overig onderwijs aan minderjarigen, kinderopvang, verzorgingstehuis, verpleegtehuis of bejaardentehuis onder voorwaarde dat de GGD adviseert inzake luchtkwaliteit.