Gershwin

Artikel 14 Wonen - 4

14.1 Bestemmingsomschrijving

De op de (digitale) verbeelding voor Wonen - 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, waaronder medebegrepen short stay;
• b. ondergronds gebouwde parkeervoorzieningen met de daarbij behorende in- en uitritten;
• c. bedrijf;
• d. detailhandel;
• e. horeca I, horeca III en horeca IV;
• f. consumentverzorgende dienstverlening;
• g. maatschappelijke dienstverlening;
• h. zakelijke dienstverlening;
• i. sport- en recreatieve voorzieningen;

met de daarbij behorende;

• j. groenvoorzieningen;
• k. tuinen en erven;
• l. nutsvoorzieningen;
• m. bergingen en andere nevenruimten;
• n. laad- en losruimte.
  

14.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 14.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:

• a. Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen:
  • 1. De gronden mogen tot een maximum totaal bruto vloeroppervlak(bvo) van 15.920 m2 worden bebouwd.
  • 2. Maximale bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
  • 3. Maximaal bebouwingspercentage: 100%.
• b. Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt een maximale bouwhoogte van 3 meter.
  

14.3 Nadere eisen

• a. Burgemeester en wethouders kunnen nader eisen stellen aan bouwplannen met een bouwhoogte van 30 meter of meer met betrekking tot de plaatsing en vormgeving van bouwwerken ter voorkoming of beperking van windhinder. In dat kader kunnen burgemeester en wethouders tevens van een initiatiefnemer van een bouwplan verlangen een windtunnelonderzoek aan hen te overleggen
• b. Burgemeester en wethouders kunnen nader eisen stellen aan bouwplannen met betrekking tot de bevoorrading van de te vestigen bestemmingen ter voorkoming of beperking van geluidhinder voor omliggende bestaande of geprojecteerde woningen. In dat kader kunnen burgemeester en wethouders tevens van een initiatiefnemer van een bouwplan verlangen een akoestisch onderzoek aan hen te overleggen.
• c. Burgemeester en wethouders kunnen, indien advisering van de Regionale Brandweer daartoe aanleiding geeft en voor zover dat redelijkerwijs mogelijk is, nader eisen stellen aan bouwplannen met betrekking tot vluchtwegen van de te vestigen bestemmingen ter vergroting van de zelfredzaamheid van gebruikers van de bouwwerken.
  

14.4 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 14.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksbepalingen:

• a. De functies bedrijf, detailhandel, horeca I, horeca III, horeca IV, consumentverzorgende dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening, zakelijke dienstverlening, sport- en recreatieve voorzieningen zijn toegestaan tot een bouwhoogte van 8 meter;
• b. Voor de functie wonen geldt een minimaal bruto vloeroppervlak (bvo) van 14.000 m2.
• c. Voor de functies bedrijf, detailhandel,horeca I, horeca III, horeca IV,consumentverzorgende dienstverlening,maatschappelijke dienstverlening,zakelijke dienstverlening en sport- en recreatieve voorzieningen gezamenlijk geldt een minimaal bruto vloeroppervlak (bvo) van 600 m2.
• d. Nutsvoorzieningen en laad- en losruimten zijn uitsluitend inpandig toegestaan.