18.1 Verbodsregels
18.1.1 Algemeen gebruiksverbod
Het is verboden de in Hoofdstuk 2 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.
18.1.2 Gebruiksverbod
Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 18.1.1 wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en/of bebouwing ten behoeve van:
-
a. inrichtingen en bedrijven die worden begrepen in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht (Bor);
-
b. automatenhallen, seksinrichtingen en prostitutie.
18.1.3 Afwijken
Het Dagelijks Bestuur verleent een omgevingsvergunning in afwijking van het bepaalde in de regels van het plan wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
18.2 Toegelaten bedrijven
18.2.1 Toegestane bedrijven
Voor zover de gronden binnen het plangebied mogen worden gebruikt voor bedrijven, zijn slechts de volgende categorieën bedrijven toegestaan:
-
a. in geval van activiteiten die aanpandig zijn aan woningen, zijn uitsluitend bedrijven toegestaan die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging vallen onder categorie A;
-
b. in geval van activiteiten die bouwkundig afgescheiden zijn van woningen en maatschappelijke voorzieningen, zijn uitsluitend bedrijven toegestaan die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging vallen onder de categorieën A en B.
18.2.2 Toegestane afwijking
In afwijking van het bepaalde in 18.2.1zijn tevens de volgende bedrijven toegestaan:
-
a. een aannemersbedrijf ter plaatse van Transvaalstraat 77-79;
-
b. een autoreparatiebedrijf ter plaatse van Transvaalkade 75;
-
c. een textieldrukkerij ter plaatse van Krugerplein 77-95.
18.2.3 Afwijken
Het Dagelijks Bestuur is bevoegd om in afwijking van het bepaalde in 18.2.1 een omgevingsvergunning te verlenen voor het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van:
-
a. een bedrijf dat in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder categorie B valt maar in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder categorie A evenveel of minder milieuhinder veroorzaakt;
-
b. een bedrijf dat niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten voorkomt en in vergelijking met bedrijven die wel vallen onder de categorieën A en B evenveel of minder milieuhinder veroorzaakt.
18.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.9a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen, in die zin, dat:
-
a. aan de Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijven en/of bedrijfsvormen kunnen worden toegevoegd;
-
b. de in de Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen bedrijven en bedrijfssoorten kunnen worden ingedeeld bij een andere categorie;
-
c. één of meerdere adressen van bedrijven, zoals bedoeld in 18.2.2, geschrapt kunnen worden, zodat ter plaatse alleen nog een bedrijf is toegestaan dat valt categorie A of B, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid indien het betreffende gebruik langer dan een jaar is beëindigd.