Driemond: Deelgebied Bestaand Dorp

Artikel 16 Wonen

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn, inachtneming van het bepaalde in artikel 18, bestemd voor:

• a. woningen;
• b. bergingen en andere nevenruimten;
• c. groenvoorzieningen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. ruimten ten behoeve van het uitoefenen van huisgebonden beroepen;
• f. tuinen;

alsmede voor:

• g. gebouwde parkeervoorzieningen, inclusief in- en uitritten, in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
• h. fiets- en voetpaden, ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
• i. kantoren in de eerste en tweede bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
• j. bedrijven in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
• k. maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
• l. dakterrassen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-dakterras'.

16.2 Bouwregels

16.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 16.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

16.2.2 Bouwregels gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: zoals in het bestemmingsplan is aangeduid;
• b. maximum goothoogte: zoals in het bestemmingsplan is aangeduid;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a mag, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-nokverhoging' de maximum bouwhoogte maximaal met 1,5 meter worden overschreden ten behoeve van een nokverhoging. De nokverhoging dient een terugligging van minimaal 1 meter te hebben ten opzichte van de achter- en voorgevelrooilijn;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-dakterras' de maximum bouwhoogte maximaal met 1,20 meter worden overschreden voor hekwerken ten behoeve van een dakterras;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang', mag tot aan de vloer van de tweede bouwlaag geen bebouwing worden opgericht, behoudens de voor de hoger opgaande bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies.

16.2.3 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 3 meter;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt voor erfafscheidingen in de voortuin een maximum bouwhoogte van 1 meter;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a geldt voor erfafscheidingen in de achter- en zijtuin een maximum bouwhoogte van 2 meter.

16.3 Specifieke gebruiksregels

Als verboden gebruik als bedoeld in artikel 21 van deze regels wordt in elk geval aangemerkt het gebruik van de in lid 16.1 genoemde gronden voor short stay.