| Plan: | Bestemmingsplan Geuzenveld |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0363.P0903BPSTD-VG01 |
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
De goothoogte van een bouwwerk wordt gemeten vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
De bouwhoogte van een bouwwerk wordt gemeten vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
De bouwhoogte van een woonwagen wordt gemeten in meters vanaf het peil tot aan het hoogste punt van het dak van de woonwagen
Indien op de plankaart de maatvoeringaanduiding minimale-maximale bouwhoogte is aangegeven geldt dat de bouwhoogte tussen de minimale en de maximale bouwhoogte gezien vanaf de minimale bouwhoogte onder een hoek van maximaal 30 graden mag oplopen.
De oppervlakte van een bouwwerk wordt gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
De begrenzing van de onderscheiden bestemmingen wordt vastgesteld door middel van meting op de plankaart met een nauwkeurigheidsgraad van 1 meter.
Het bebouwingspercentage wordt bepaald door projectie van de bebouwing in het bestemmingsvlak of bouwvlak, zoals in de regels is bepaald, de kelders en souterrains niet mee te rekenen.
Bij de toepassing van het bepaalde in dit artikel worden de volgende ondergeschikte bouwdelen buiten beschouwing gelaten:
a. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, gevel- en kroonlijsten en vergelijkbare ondergeschikte bouwdelen, mits de overschrijding van het aanduidingsvlak, de bouw- c.q. bestemmingsgrens niet meer dan 0,50 meter bedraagt;
b. luifels, erkers, loggia's, toegangsportalen, tochtportalen, brandtrappen, balkons, ventilatiekanalen en overstekende daken en andere vergelijkbare ondergeschikte bouwdelen, mits de overschrijding van de bouw- c.q. bestemmingsgrens niet meer dan 1,50 meter bedraagt;
c. luifels ter plaatse van de bestemming Detailhandel, mits de overschrijding van de bouw- c.q. bestemmingsgrens niet meer dan 3 meter bedraagt;
d. ventilatiekanalen, schoorstenen, liftkokers, zonnepanelen, trappenhuizen, hekwerken en vergelijkbare ondergeschikte bouwdelen, mits de overschrijding van de maximale bouwhoogte niet meer 10% tot een maximum van 1.50 meter bedraagt.