Kadoelen-Oostzanerwerf III

Artikel 30 Wonen-3

30.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woonwagenstandplaatsen;
• b. aan-huis-gebonden-beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• c. short stay;
• d. bergingen en andere nevenruimten;
• e. tuinen en erven;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. speelvoorzieningen;
• j. water;
• k. waterhuishoudkundige voorzieningen.

30.2 Bouwregels

30.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 30.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

30.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels

• a. maximum aantal woonwagenstandplaatsen: zoals met de aanduiding "maximum aantal woonwagenstandplaatsen" staat aangegeven;
• b. maximum bebouwd oppervlak per woonwagenstandplaats: 60 m²;
• c. maximum bouwhoogte woonwagens: 4 meter.

• a. maximum lengte woonwagens: 15 meter;
• b. maximum breedte woonwagens: 4 meter;
• c. in afwijking van het bepaalde onder b is ter plaatse van Rollemanstraat 3 een bebouwd oppervlak (woonwagen plus bijbehorende bouwwerken) toegestaan van maximaal 72 m2;
• d. in afwijking van het bepaalde onder b is ter plaatse van Rollemanstraat 3 een bebouwd oppervlak (woonwagen plus bijbehorende bouwwerken) toegestaan van maximaal 80 m2;
• e. in afwijking van het bepaalde onder b is ter plaatse van Rollemanstraat 14 een bebouwd oppervlak (woonwagen plus bijbehorende bouwwerken) toegestaan van maximaal 80 m2.

30.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 2 meter.

30.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 30.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. in aanvulling op artikel 2.1, eerste lid onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is het in ieder geval verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of laten gebruiken ten dienste van aan-huis-gebonden-beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten tot meer dan 40% van het vloeroppervlakte van de woonwagen.