Rivierenbuurt

Artikel 10 Groen

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. park- en groenvoorzieningen;
• b. speelvoorzieningen;
• c. voet- en fietspaden;
• d. terrassen;
• e. kunstwerken;
• f. waterlopen, waterpartijen en waterberging;
• g. werken van beeldende kunst;
• h. straatmeubilair;
• i. oeververbindingen;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. gemeentewerf met inbegrip van bijbehorende kantoren, opslagvoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van groen – gemeentewerf';
• l. nooduitgangen ten behoeve van ondergronds railverkeer, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'openbaar vervoer'
• m. evenementen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'evenemententerrein', met inachtneming van het bepaalde in 10.3;
• n. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld;
• o. ondergrondse parkeergarage, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens op maaiveld zijn toegestaan;
• p. tuinen.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemeen

Op en onder de in artikel 10.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken, met uitzondering van nutsvoorzieningen.

10.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Voor het bouwen van nutsvoorzieningen geldt:
  • 1. maximale bouwhoogte: 3 meter;
  • 2. maximum oppervlak van een gebouw: 15 m2
• b. Voor overige gebouwen geldt:
  • 1. maximale bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
  • 2. maximale goothoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven;
  • 3. maximum bebouwingspercentage binnen het bouwvlak: 100%, tenzij anders aangegeven op de verbeelding;
  • 4. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. maximum hoogte van sirenemasten: 12 meter;
• b. maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 5 meter.

10.3 Specifieke gebruiksregels

10.3.1 Evenementen

Voor de in 10.1 onder m genoemde gronden gelden de volgende regels:

Toegestaan zijn evenementen die voldoen aan de volgende criteria:

• a. karakter/evenementenprofiel: evenementen gericht op het gebied van kunst en cultuur;
• b. maximum aantal evenementen per jaar:
  • 1. zwaar evenement : 1;
  • 2. middel zwaar evenement: 1;
  • 3. licht evenement: 1
• c. maximaal aantal bezoekers/deelnemers per dag per evenement:10.000;
• d. de maximale duur per evenement bedraagt, exclusief op- en afbouw:
  • 1. voor een zwaar evenement: 18 dagen;
  • 2. voor een middelzwaar evenement: 1 dag;
  • 3. voor een licht evenement: 2 dagen.

10.3.2 Functies

Voor de in 10.1 genoemde staanplaatsen ten behoeve van detailhandel geldt:

• a. uitsluitend toegestaan op de volgende locaties:
  • 1. Maasstraat, ter hoogte van huisnummer 73;
  • 2. Maasstraat, ter hoogte van huisnummer 75.
• b. maatvoering:
  • 1. maximum oppervlak 10 m2 per staanplaats;
  • 2. maximale bouwhoogte: 3 meter.

10.4 Wijzigingsbevoegdheid

10.4.1 Omzetting naar sport algemeen

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de bestemming van de in 10.1 genoemde gronden geheel of gedeeltelijk te wijzigen naar de bestemming Sport, zoals bedoeld in 15.1 onder voorwaarde dat het woon- en leefklimaat ter plaatse niet onevenredig wordt aangetast.

10.4.2 Omzetting naar sport

Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de bestemming van de in 10.1 genoemde met uitzondering van de gronden waarvoor de Wro-zone-wijzigingsgebied 9 geldt, geheel of gedeeltelijk te wijzigen naar de bestemming Sport, zoals bedoeld in 15.1 onder voorwaarden dat;

• a. het woon- en leefklimaat ter plaatse niet onevenredig wordt aangetast;
• b. het wijzigingsplan voorziet in het behoud van maximaal 2 bestaande bouwvlakken binnen de nu geldende functieaanduiding specifieke vorm van groen – gemeentewerf;
• c. de functieaanduiding specifieke vorm van groen – gemeentewerf geheel of gedeeltelijk komt te vervallen binnen de grenzen van het wijzigingsplan;
• d. over de wijziging geadviseerd is door de TAC;

10.4.3 Omzetting naar sport en wijzigen van het bouwvlak inclusief maatvoering

Wet ruimtelijke ordening, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied - 9', geheel of gedeeltelijk te wijzigen naar de bestemming Sport, zoals bedoeld in 15.1 en het bouwvlak en de maatvoering te wijzigen en de functieaanduiding specifieke vorm van groen – gemeentewerf te verwijderen, onder voorwaarden dat;

• a. het woon- en leefklimaat ter plaatse niet onevenredig wordt aangetast;
• b. maximum oppervlakte van het bouwvlak 620 m2;
• c. maximale bouwhoogte 10 meter;
• d. over de wijziging geadviseerd is door de TAC;