Rivierenbuurt

Artikel 11 Horeca

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca van categorie 4;
• b. tuinen;
• c. parkeervoorzieningen ten behoeve van de in artikel 11.1 onder a genoemde gebruik, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' op maaiveld en in de eerste bouwlaag;
• d. ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de in artikel 11.1 onder a genoemde gebruik, uitsluitend in de kelder en / of het souterrain, met dien verstande dat toegangen en in- en uitritten tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
• e. terrassen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. verkeersareaal;
• h. nutsvoorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemeen

Op en onder de in artikel 11.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat gebouwen slechts zijn toegestaan binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken.

11.2.2 Gebouwen

Voor de bebouwing gelden de volgende regels:

• a. maximale bouwhoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven.
• b. maximale goothoogte: zoals op de verbeelding staat aangegeven.
• c. maximum bebouwingspercentage binnen het bouwvlak: 100%.
• d. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van gebouwen geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: maximale bouwhoogte: 2 meter.

11.3 Specifieke gebruiksregels

11.3.1 Gronden buiten het bouwvlak

Voor gronden buiten het bouwvlak geldt dat het gebruik ten dienste van de in artikel 11.1. onder a genoemde gebruik niet is toegestaan.

11.3.2 Bijgebouwen (bijbehorende bouwwerken)

Voor bijgebouwen: ondergeschikt aan en ten dienste van het gebruik van de functie van het hoofdgebouw.