Eerste Partiële Herziening RI-Oost, Zeeburgereiland

Artikel 7 Maatschappelijk - 2

7.1 Bestemmingsomschrijving

De op de (digitale) verbeelding voor Maatschappelijk - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. onderwijs;
• b. gezondheidszorg;
• c. zorg en welzijn;
• d. jeugd- en kinderopvang;
• e. religie;
• f. wonen, waaronder mede begrepen short stay;

met de daarbij behorende:

• g. tuinen en erven;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. speelvoorzieningen.

7.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 7.1 genoemde gronden mogen uitsluitend gebouwen worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de aanduidingen op de verbeelding alsmede de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gerealiseerd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
• b. geluidsgevoelige functies mogen eerst worden gerealiseerd nadat aan de westzijde van de A10 een geluids- annex luchtscherm met een minimum bouwhoogte van 6 meter en een lengte van ten minste 635 meter is gerealiseerd;
• c. ter plaatse van de aanduiding "gevellijn" dienen de gevels van de bebouwing binnen het betreffende bouwvlak te worden opgericht ter plekke van deze lijn;
• d. de onder c genoemde bebouwing mag uitsluitend geheel aaneengesloten worden gebouwd;
• e. in afwijking van het bepaalde onder d van dit lid is het toegestaan om ten behoeve van een juiste ordening van portieken, entrees en puien de bebouwing achter de op de verbeelding aangegeven "gevellijn" te bouwen;
• f. minimum en maximum bouwhoogte: zoals op de (digitale) verbeelding is aangegeven, met dien verstande dat in bouwvlakken waarbinnen een "gevellijn" en een minimum bouwhoogte is opgenomen, die minimum bouwhoogte in die bouwvlakken alleen geldt voor de "gevellijn";
• g. maximum bebouwingspercentage: zoals op de (digitale) verbeelding is aangegeven.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 7.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksbepalingen:

• a. maximum vloeroppervlak ten behoeve van de in lid 7.1 onder a t/m j genoemde functies: zoals op de (digitale) verbeelding is aangegeven;
• b. waar wonen als bedoeld in lid 7.1 sub f is toegestaan, zijn tevens toegestaan: aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, tot een maximum van 50% van het woningoppervlak en alleen in hoofdgebouwen.