Artikel 8 Maatschappelijk - 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
De op de (digitale) verbeelding voor Maatschappelijk - 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. onderwijs;
-
b. gezondheidszorg;
-
c. zorg en welzijn;
-
d. jeugd- en kinderopvang;
-
e. religie;
-
f. wonen, waaronder mede begrepen short stay;
-
g. sportvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
h. tuinen en erven;
-
i. parkeervoorzieningen;
-
j. nutsvoorzieningen;
-
k. speelvoorzieningen.
8.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 8.1 genoemde gronden mogen uitsluitend gebouwen worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de aanduidingen op de verbeelding alsmede de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend worden gerealiseerd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
-
b. geluidsgevoelige functies mogen eerst worden gerealiseerd nadat aan de westzijde van de A10 een geluids- annex luchtscherm met een minimum bouwhoogte van 6 meter en een lengte van ten minste 635 meter is gerealiseerd;
-
c. minimum en maximum bouwhoogte: zoals op de (digitale) verbeelding is aangegeven;
-
d. maximum bebouwingspercentage: zoals op de (digitale) verbeelding is aangegeven;
-
e.
geluidgevoelige functies, voor zover gelegen binnen het aanduidingsvlak met aanduiding "specifieke bouwaanduiding-1", mogen eerst worden gebouwd nadat de afschermende bebouwing als bedoeld in artikel 11 lid 11.2 sub a onder 3 in aanbouw is genomen;
-
f. woningen mogen uitsluitend vanaf de derde bouwlaag worden gebouwd;
-
g. kelders zijn niet toegestaan.
8.3 Specifieke gebruiksregels
Voor de in lid 8.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksbepalingen:
-
a. maximum vloeroppervlak ten behoeve van de in lid 8.1 onder a t/m k genoemde functies: zoals op de (digitale) verbeelding is aangegeven;
-
b. binnen de bestemming is het verboden kelders te realiseren, te gebruiken, of te laten gebruiken;
-
c. waar wonen als bedoeld in lid 8.1 sub f is toegestaan, zijn tevens toegestaan: aan-huis-gebonden
beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, tot een maximum van 50% van het woningoppervlak.