Osdorp Midden Noord

Artikel 5 Gemengd-2

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
• b. dienstverlening in de eerste bouwlaag;
• c. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige bestemmingen, in de eerste bouwlaag;
• d. horeca van categorie 1 en horeca van categorie 2 in de eerste bouwlaag;
• e. woningen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• f. ruimten ten behoeve van de uitoefening van huisgebonden beroepen;
• g. short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. bergingen en andere nevenruimten;
• j. verkeersareaal;

alsmede voor:

• k. een belwinkel in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding "belwinkel";

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

5.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak
• c. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding "maximale bouwhoogte" staat aangegeven;
• d. ter plaatse van de bouwaanduiding onderdoorgang mogen tot de vloer van de tweede bouwlaag geen gebouwen worden opgericht, met uitzondering van voor de bovengelegen bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies.

5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• b. maximum bouwhoogte: 3 meter.

5.3 Wijzigingsbevoegdheid

Het dagelijks bestuur is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening, het bestemmingsplan te wijzigen zodat één of meerdere aanduidingen "belwinkel" zoals bedoeld in lid 5.1 wordt verwijderd, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid indien het betreffende gebruik als belwinkel langer dan één jaar is beëindigd.