Osdorp Midden Noord

Artikel 4 Gemengd-1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen in alle bouwlagen;
• b. ruimten ten behoeve van de uitoefening van huisgebonden beroepen;
• c. short stay in alle bouwlagen;
• d. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige bestemmingen, in de eerste en tweede bouwlaag;
• e. gebouwde parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten;
• f. bergingen en andere nevenruimten;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. dakterrassen;
• i. (dak)tuinen en erven;
• j. verkeersareaal;
• k. water.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• c. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding "maximale bouwhoogte" staat aangegeven;
• d. ter plaatse van de bouwaanduiding onderdoorgang mogen tot een hoogte van 8 meter geen gebouwen worden opgericht, behoudens kelders en de voor de hoger gelegen bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies.

4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• b. maximum bouwhoogte: 3 meter.