Lelylaan e.o.

Artikel 8 Gemengd - 5 (Gerrit Mannourystraat)

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 5 (Gerrit Mannourystraat)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen met inbegrip van bijbehorende bergingen, technische ruimtes en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
• b. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in alle bouwlagen;
• c. short stay in alle bouwlagen;
• d. gebouwde parkeervoorzieningen in de kelder en het souterrain, waarbij in- en uitritten en toegangsvoorzieningen tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
• e. bedrijven in de eerste bouwlaag;
• f. maatschappelijke voorzieningen in de eerste bouwlaag;
• g. dienstverlening in de eerste bouwlaag;
• h. horeca van categorie A, horeca van categorie B en horeca van categorie C in de eerste bouwlaag;
• i. ondersteunende horeca;
• j. (dak)tuinen en erven;
• k. verkeersareaal;
• l. fietsparkeervoorzieningen;
• m. groenvoorzieningen;
• n. nutsvoorzieningen;
• o. speelvoorzieningen;
• p. bruggen;
• q. water;
• r. waterhuishoudkundige voorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 8.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

8.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn alleen toegestaan binnen de bouwvlakken;
• b. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• c. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven.

8.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter;
• b. in geval de bouwwerken als bedoeld in dit lid worden gebouwd op een daktuin, moet de hoogte worden gemeten vanaf het peil van de daktuin.

8.3 Specifieke gebruiksregels

8.3.1 Functies

Voor de in lid 8.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. maximum aantal vestigingen horeca van categorie A, horeca van categorie B en horeca van categorie C: 1;
• b. maximum bruto vloeroppervlak horeca als bedoeld onder a: 500 m2.

8.3.2 Stille zijde

De woningen als bedoeld in lid 8.1 mogen uitsluitend worden gebouwd indien deze worden voorzien van minimaal één stille zijde per woning.

8.3.3 Parkeren (inclusief bezoekersparkeren)

Voor de in lid 8.1 genoemde functies gelden de volgende parkeernormen:

• a. voor de bedrijven geldt een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 125 m2 bruto vloeroppervlak, te realiseren op eigen terrein;
• b. voor de overige functies zoals bedoeld onder 8.1 zijn de parkeernormen conform de "Nota Parkeernormen Nieuw-West" van toepassing.