Lelylaan e.o.

Artikel 7 Gemengd - 4 (World Fashion Center)

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 4 (World Fashion Center)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een (mode)handelscentrum met inbegrip van showrooms, expeditiestraten, laad- en losvoorzieningen, bergingen en andere nevenruimten alsmede bijbehorende voorzieningen zoals detailhandel, ondersteunende horeca, dienstverlening en kinderdagverblijven in alle bouwlagen;
• b. kantoren in alle bouwlagen;
• c. horeca van categorie F1 in alle bouwlagen;
• d. horeca van categorie F2 in alle bouwlagen;
• e. horeca van categorie G (hotels) met bijbehorende voorzieningen zoals een restaurant, vergaderzalen, kantoorruimten, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
• f. gebouwde parkeervoorzieningen in de kelder, het souterrain en de eerste bouwlaag;
• g. gebouwde parkeervoorzieningen in alle bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
• h. ongebouwde parkeervoorzieningen;
• i. fietsparkeervoorzieningen;
• j. (dak)tuinen en erven;
• k. verkeersareaal;
• l. groenvoorzieningen;
• m. speelvoorzieningen;
• n. water;
• o. waterhuishoudkundige voorzieningen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 7.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

7.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn alleen toegestaan binnen de bouwvlakken;
• b. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• c. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven;
• d. ter plaatse van de bouwaanduiding 'onderdoorgang' zijn tot aan de vloer van de tweede bouwlaag geen bouwwerken toegestaan behalve de voor de hoger gelegen bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies.

7.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter;
• b. in geval de bouwwerken als bedoeld in dit lid worden gebouwd op een daktuin, moet de hoogte worden gemeten vanaf het peil van de daktuin.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 7.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. maximum oppervlakte horeca van categorie G (hotel): 1.500 m2;
• b. maximum oppervlakte horeca van categorie F1 en horeca van categorie F2 samen: 3.850 m2;
• c. maximum bruto vloeroppervlakte kantoren: het bruto vloeroppervlakte dat ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig is gerealiseerd.