Lelylaan e.o.

Artikel 6 Gemengd - 3

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
• b. dienstverlening in de eerste bouwlaag;
• c. bedrijven in de eerste bouwlaag;
• d. kantoren in de eerste bouwlaag;
• e. horeca van categorie A in de eerste bouwlaag;
• f. horeca van categorie B in de eerste bouwlaag;
• g. horeca van categorie C in de eerste bouwlaag;
• h. horeca van categorie D in de eerste bouwlaag;
• i. woningen met inbegrip van bijbehorende bergingen, technische ruimtes en andere nevenruimten in de vierde en hoger gelegen bouwlagen met dien verstande dat entreevoorzieningen voor de woningen tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
• j. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• k. short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• l. ondersteunende horeca;
• m. fietsparkeervoorzieningen;
• n. (dak)tuinen en erven;
• o. verkeersareaal;
• p. groenvoorzieningen;
• q. speelvoorzieningen;
• r. water;
• s. waterhuishoudkundige voorzieningen;

alsmede voor:

• t. een belwinkel / internetcafé, ter plaatse van de aanduiding 'belwinkel'.

6.2 Bestemmingsomschrijving

6.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

6.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn alleen toegestaan binnen de bouwvlakken;
• b. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• c. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven.

6.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 6 meter;
• b. in geval de bouwwerken als bedoeld in dit lid worden gebouwd op een daktuin, moet de hoogte worden gemeten vanaf het peil van de daktuin.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 6.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak van de eerste bouwlaag mag worden gebruikt ten behoeve van horeca van categorie A, horeca van categorie B, horeca van categorie C en horeca van categorie D;
• b. maximum bruto vloeroppervlakte kantoren: het bruto vloeroppervlakte dat ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig is gerealiseerd.