| Plan: | Wiener |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0363.A1106BPSTD-OH01 |
Een kantoor is een gebouw dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden alsmede voor vergader- en congresruimte. De kantorensector bestaat uit:
In de Oostelijke Eilanden/Kadijken zit weinig kantoorwerkgelegenheid in verhouding tot de binnenstad (9,5% van de kantoorwerkgelegenheid in de binnenstad). Bij de 680 kantoorvestigingen op de Oostelijke Eilanden/Kadijken werken in totaal circa 3.700 mensen. Dat is 69% van alle werkzame personen op de Oostelijke Eilanden/Kadijken.
Vergeleken met tien jaar geleden is het aantal kantoorvestigingen wel bijna verdrievoudigd en het aantal werknemers in die kantoren bijna verdubbeld. Dit komt onder andere door de kantoorontwikkeling op Oostenburg in het INIT-gebouw.
INIT is het hart van Oostenburg. Met circa 33.000 m² is INIT een glazen overdekt werkgebouw waarin frisse ideeën over werk, werkruimte en de individuele invulling zijn vertaald in een gebouw met gemeenschappelijke voorzieningen en een flexibele ruimteverdeling. Het is de thuisbasis voor creatieve, ondernemende bedrijven zoals De Persgroep Nederland, dat ondermeer kranten, boeken en multimedia uitgeeft. Eén van de functies in het INIT-gebouw is de werf van de stadsreiniging van het stadsdeel.
Creatieve sector
Een apart verhaal is de creatieve sector. De creatieve sector is niet in te delen bij één hoofdfunctie zoals kantoren of bedrijven. Behalve de creatieve kantoorwerkgelegenheid gaat het om de werkgelegenheid bij de culturele instellingen (podiumkunsten, scheppende kunsten, musea en galeries) en bij bedrijven (media- en filmproductie). Zelfs detailhandel en horeca hebben raakvlakken met de creatieve sector. Binnen de creatieve sector neemt de creatieve zakelijke dienstverlening wel de belangrijkste plaats in. Het gaat dan om reclame, interieur- en modeontwerp en architectuur en stedenbouw. Amsterdam en de binnenstad vormen een uitstekende voedingsbodem voor de creatieve sector. Dat geldt ook voor Oostenburg.
Sinds 2006 is de werkgelegenheid in de kantorensector in de Oostelijke Eilanden/Kadijken langzaam toegenomen van 36.000 arbeidsplaatsen tot 39.000 in 2010. In 2011 is een lichte afname te zien naar 38.000 arbeidsplaatsen. Het aantal vestigingen is sinds 2006 toegenomen van 6.000 naar circa 8.500. Deze groei laat zich ook zien in de andere hoofdfuncties: Vooral bij voorzieningen en in mindere mate bij bedrijven en detailhandel groeit het aantal vestigingen en arbeidsplaatsen. In de horeca is alleen lichte groei in arbeidsplaatsen te zien. Het effect van de economische crisis komt mogelijk pas in de komende jaren tot uiting. De zakelijke dienstverlening is vooral verantwoordelijk voor de groei van de werkgelegenheid in de kantorensector, de overige kantoorwerkgelegenheid in mindere mate. De financiële dienstverlening laat deze groei niet zien.
Op Oostenburg is het aantal werknemers en vooral het aantal vestigingen sterker gegroeid, door de kantoorontwikkeling op het INIT terrrein.
Creatieve sector
In de creatieve sector in de binnenstad is het aantal werkzame personen tussen 2006 en 2008 met 7,3 % gestegen. Tussen 2009 en 2010 lagen de groeipercentages beduidend hoger (11,5% binnenstad en 17,7% Amsterdam), door de vele verplichte inschrijvingen van vrije beroepen als gevolg van de nieuwe Handelswet. Als voor de wetswijziging zou worden gecorrigeerd dan daalden de percentages: voor de binnenstad -2,6% en heel Amsterdam -1,8%.
Nieuwe werken
Behalve de economische crisis en de herontwikkeling van een aantal grote panden heeft het 'nieuwe werken' ook invloed op de vraag: flexibele werkplekken, thuis, onderweg en op andere locaties werken. Hierdoor daalt de ruimtevraag aanzienlijk.
Kantoren zijn op de begane grond en de eerste verdieping toegestaan binnen de bestemming 'Wonen'.
Binnen de bestemming 'Wonen 1' zijn geen kantoren toegestaan.