Herbestemmen Raambordelen Binnenstad

6.3 De verbeelding

Tot nu toe was de plankaart de verbeelding van het plan. Nu is wettelijk gezien geen sprake meer van een plankaart, maar van een digitale en analoge verbeelding. Om aan de verplichting uit de Wet ruimtelijke ordening te voldoen, dient de verbeelding op twee wijzen beschikbaar te worden gesteld: zowel digitaal als analoog. Beide verbeeldingen moeten in samenhang met de regels kunnen worden gelezen en begrepen.

Op de verbeelding met legenda zijn de verschillende bestemmingen te vinden. Het bestemmingsplan kent de volgende bestemmingen: 'Gemengd - 1', 'Gemengd - 2', 'Gemengd - 3', 'Tuin - 1', 'Tuin - 2', 'Verkeer', alsmede de dubbelbestemmingen 'Waarde-archeologie' en 'Waarde-cultuurhistorie' en 'Waterstaat/Waterkering'. Met de bestemmingen 'Waarde-archeologie is de archeologische verwachtingswaarde in het bestemmingsplan verankerd. Met de bestemming 'Waarde-cultuurhistorie' wordt het plangebied extra beschermd. De bestemming is primair ten opzichte van de andere aan de gronden gegeven bestemmingen, zodat daarmee duidelijk is, dat het belang van de bescherming van het stadsgezicht voorop staat. Ook in het licht van de aanwijzing als Werelderfgoed van de grachtengordel.
Met de bestemming 'Waterstaat/Waterkering wordt de bestaande primaire waterkering in het plangebied aangegeven

De opbouw van de bestemmingsregels is, overeenkomstig de landelijk voorgeschreven Regeling standaarden ruimtelijke ordening, als volgt: bestemmingsomschrijving, bouwregels, nadere eisen, afwijking van de bouwregels bij een omgevingsvergunning, specifieke gebruiksregels, afwijking van de gebruiksregels bij een omgevingsvergunning, omgevingsvergunning voor sloop en wijzigingsbevoegdheid.

Op de verbeelding zijn bouwaanduidingen opgenomen. Een voorbeeld hiervan is 'specifieke bouwaanduiding - orde 1' [sba-1]. Dit type specifieke bouwaanduidingen geeft de architectonische waardering aan, en is gebruikt ter vervanging van de architectonische waarderingskaart, die voorheen als separate kaart deel van het bestemmingsplan uitmaakte. Met de bouwaanduidingen zijn de architectonische waarderingen in de verbeelding geïntegreerd.

De analoge verbeelding is getekend op een topografische ondergrond, schaal 1:1000. Op elk perceel is een huisnummer aangegeven, zodat eenvoudig is na te gaan welke bestemming ter plaatse geldt.