| Plan: | Herbestemmen Raambordelen Binnenstad |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0363.A1003BPSTD-OH01 |
Een kantoor is een gebouw dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden alsmede voor vergader- en congresruimte. De kantorensector bestaat uit:
Een verhaal apart is de creatieve sector. Deze is niet in te delen in één hoofdfunctie. Het kan gaan om creatieve kantoren, creatieve bedrijven, culturele instellingen en bedrijven (podiumkunsten, scheppende kunsten, musea, galerieën e.d.). De meeste werkgelegenheid in de creatieve sector zit bij kantoren.
In het postcodegebied 1012 werken circa 5.000 mensen in ruim 900 kantoorvestigingen. De meeste werkgelegenheid is te vinden in de zakelijke dienstverlening. Het gaat om realtief kleine kantoren van gemiddeld 4 personen per vestiging.
| werkzame personen | % | vestigingen | % | |
| Zakelijke dienstverlening | 2311 | 44 | 559 | 60 |
| Financiële dienstverlening | 1891 | 36 | 120 | 13 |
| Overige dienstverlening | 1079 | 20 | 246 | 27 |
| Totaal | 5281 | 925 |
In het kader van de aanpak 1012 is er studie gedaan naar het economisch perspectief voor het gebied. Daarbij is niet alleen gekeken naar wat in 1012 op eigen kracht economisch haalbaar is en waar afzetmogelijkheden voor zijn, maar juist ook naar de bijdrage die 1012 kan leveren aan het functioneren van de stad als geheel. Er liggen kansen voor het ontwikkelen van een stadshart passend bij de ambities van de stad en de regio om een vooraanstaande metropool te zijn, die een aantrekkelijk vestigings- en leefklimaat kent voor het internationale bedrijfsleven.
Voorzien wordt dat de binnenstad de komende tien tot vijftien jaar geconfronteerd wordt met een aantal trendmatige ontwikkelingen, zoals een verdere groei van vrijetijdsfuncties (vooral in de sector detailhandel, horeca en cultuur), een verlies aan goedkope locaties voor broedplaatsfuncties, een groei van vestigingen van internationale detailhandel met een groter aandeel van buitenlanders in de stad, een blijvende behoefte aan kleinschalige bedrijfsruimtes voor sectoren waarvoor een binnenstedelijk milieu van toegevoegde waarde is, zoals de creatieve industrie en de zakelijke dienstverlening. Kleinschaligheid is een positieve kwaliteit voor deze ontwikkeling. Daar moet niet van worden afgeweken. Vanuit deze gedachte past het ook panden waarin voorheen prostitutie was gevestigd te gebruiken als kantoor.
Om in het plangebied de functiemenging en de werkgelegenheid te behouden en te versterken is vestiging van kantoren in alle panden van dit bestemmingsplan toegestaan.