De Nollen

Artikel 7 Horeca

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant), horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) en horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) 
• b. bedrijfswoning / dienstwoning met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroep/bedrijf bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;

met de daarbij behorende:

• c. bouwwerken;
• d. terrassen;
• e. laad- en losplaatsen;
• f. speelvoorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. ontsluitingswegen;
• j. voet- en fietspaden;
• k. verkeers- en verblijfsgebied;
• l. waterlopen en waterpartijen;
• m. groenvoorzieningen;
• n. ondergrondse afvalcontainers.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen en bijbehorend bouwwerken mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de bouw- en goothoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte en maximale goothoogte' (m) is aangegeven;
• d. de minimum dakhelling bedraagt 40 graden.

7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terrasafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terrasafscheidingen voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 meter mag bedragen en dat terrasafscheidingen maximaal 1,5 meter hoog mogen zijn;
• b. de maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 meter, met dien verstande dat er slechts één overkapping per bouwperceel mag worden gerealiseerd tot maximaal 30 m2;
• c. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter.

7.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag is bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

7.4 Specifieke gebruiksregels

7.4.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, behorende bij deze bestemming, wordt in elk geval gerekend:

• a. seksinrichtingen;
• b. prostitutie;
• c. het gebruik van meer dan een derde van een woning ten behoeve van kamerverhuur, dan wel in het gebruik geven van onzelfstandige woonruimte;
• d. de bewoning van een woning door meer dan één huishouden.

7.4.2 Aan huis verbonden beroep

Voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep/bedrijf als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m2;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel mag alleen plaatsvinden als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een aan huis verbonden beroep/bedrijf;
• d. de activiteit mag geen inrichting zijn die is vermeld in bijlage 1 onderdeel C van het Besluit omgevingsrecht (Bor);
• e. het straat- en bebouwingsbeeld mag niet onevenredig worden geschaad.