De Nollen

Artikel 8 Kantoor

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangegeven gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren, met bijbehorende voorzieningen, bergingen en nevenruimten;
• b. dienstverlening, met bijbehorende voorzieningen, bergingen en nevenruimten;

met de daarbij behorende:

• c. bouwwerken;
• d. laad- en losplaatsen;
• e. speelvoorzieningen;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. ontsluitingswegen;
• i. voet- en fietspaden;
• j. verkeers- en verblijfsgebied;
• k. waterlopen en waterpartijen;
• l. groenvoorzieningen;
• m. ondergrondse afvalcontainers.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' (m) is aangegeven.

8.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terrasafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terrasafscheidingen voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 meter mag bedragen en dat terrasafscheidingen maximaal 1,5 meter hoog mogen zijn;
• b. de maximale bouwhoogte van lichtmasten bedraagt 8 meter;
• c. de maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 meter, met dien verstande dat er slechts één overkapping per bouwperceel mag worden gerealiseerd tot maximaal 30 m2;
• d. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter.

8.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag is bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Parkeerplaatsen

In aanvulling op de in lid 8.1 sub a en b toegestane functies geldt een maximale parkeernorm van 0,8 parkeerplaats per 100 m2 bruto vloeroppervlakte.

8.4.2 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, behorende bij deze bestemming, wordt in elk geval gerekend:

• a. seksinrichtingen;
• b. prostitutie;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken als verkooppunt voor motorbrandstoffen;
• d. het opslaan, storten of opbergen van al dan niet afgedankte stoffen op producten, behoudens voorzover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte beheer van de gronden.