Doelenveld Carré

3.2 Geldende bestemmingen

Het plangebied ligt geheel in het bestemmingsplan 'Binnenstad Centrumgebied'.

ligging plangebied

De bestaande bebouwing aan de Doelenstraat (ten noorden van de St. Jorisstraat) en de randbebouwing aan de noord en noord oostzijde hebben in dit bestemmingsplan de bestemming 'Gemengde bebouwing I'. Binnen deze bebouwing zijn de volgende functies toegestaan:

wonen, kleinschalige bedrijvigheid (binnen de in het bestemmingsplan aangegeven lijst), detailhandel, kantoren, sociale-, culturele-, medische-, onderwijs-, welzijns-,en religieuze voorzieningen, nutsvoorzieningen magazijn en garagebox.

Binnen dit gedeelte liggen de Rijksmonumenten Doelenstraat 3 (stadsdoelen ), Koningsweg 59 en hoek Doelenstraat Koningsweg (Koningsweg 83- 93) en de beeldbepalende panden Koningsweg 49,51,53,55,57, 61,67, 75, 77 en 81.

De tuin behorende bij dit complex heeft in het bestemmingsplan de verzamelfunctie 'Verblijfsgebied'. Hierop zijn onder andere toegestaan:

rijwegen, fiets-, en voetpaden, bermen, parkeerstroken, of – vakken, info havens, toiletgebouwen, onder- en bovengrondse milieustraten, groenvoorzieningen en dagmarkten.

Naast de inrichting met verharding ten dienste van bovenstaande functies mogen er bouwwerken geen gebouwen gebouwd worden met een hoogte van 9 meter en dat voor toiletgebouwen een max. oppervlakte van 5 m2 en een max. hoogte van 3 meter.

Het Doelenveld zelf heeft in het bestemmingsplan de bestemming 'Verblijfsgebied' met een wijzigingsbevoegdheid (wijzigingsgebied B) naar 'Gemengde bebouwing I' waarin tevens 1 café dan wel theehuis kan worden toegestaan en waarbij de gronden van het wijzigingsgebied voor 65 % bebouwd mogen worden en de maximum goothoogte 7 meter bedraagt en de maximum bouwhoogte 10 meter.

Aan de zuidoostelijke en oostelijke rand geldt de bestemming 'Winkelconcentratiegebied'.

In het winkelconcentratiegebied zijn toegestaan:

detailhandel, kantoren, horeca (binnen bepaalde voorschriften) kleinschalige bedrijvigheid (met beperkingen) wonen, sociale-, culturele-, medische-, onderwijs-, welzijns-, en religieuze voorzieningen, magazijn /garagebox / berging.

Het gebouw van de bioscoop De Harmonie en het voormalige kadastergebouw zijn beide aangewezen als gemeentelijk monument. Voor een gedeelte van de zuidgevel is ook een wijzigingsbevoegdheid opgenomen (wijzigingsgebied C) naar 'Verblijfsgebied'. Deze wijziging is opgenomen ten behoeve van de doorbraak ter plaatse van de voormalige Aldivestiging.

Binnen de contouren van dit wijzigingsgebied liggen de beeldbepalende panden Gedempte Nieuwesloot 42 -44 en 46.

Aan de zuidwestelijke en de westzijde is de bestemming wederom 'Winkelconcentratiegebied' (ten westen van de bestaande steeg Gedempte Nieuwe sloot – Doelenveld) In dit gedeelte ligt het rijksmonument Doelenstraat 25 (restaurant De Bios) en de beeldbepalende panden Gedempte Nieuwesloot 50 en 52.

Het laatste gedeelte (ten zuiden van de St. Jorisstraat) heeft weer de bestemming 'Gemengde bebouwing I'. In dit gebied ligt het rijksmonumenten Doelenstraat 21 (voormalige Wilhelminaschool ) en de gemeentelijke monumenten Doelenstraat 19 en 23.