Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp

Artikel 21 Wonen - Woonwagencentrum

21.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woonwagencentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. standplaatsen voor woonwagens;
• b. aan huis verbonden beroep/bedrijf;

met de daarbij behorende:

• c. bouwwerken;
• d. tuinen en erven;
• e. wegen en paden;
• f. waterlopen en waterpartijen;
• g. speelvoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen.

21.2 Bouwregels

21.2.1 Woonwagens

Voor het plaatsen/bouwen van woonwagens gelden de volgende regels:

• a. het aantal standplaatsen is niet groter dan 16;
• b. per standplaats wordt niet meer dan één woonwagen geplaatst/gebouwd;
• c. de bouwhoogte van een woonwagen is niet groter dan 4 meter;
• d. de afstand tot de naastgelegen woonwagen is niet minder dan 3 meter.

21.2.2 Bijgebouwen bij woonwagens

Voor het bouwen van bijgebouwen bij woonwagens gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte per woonwagen zal ten hoogste 20 m² bedragen;
• b. de bouwhoogte mag maximaal 3 meter bedragen.

21.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen voor zover gelegen vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 meter mag bedragen;
• b. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter, met dien verstande dat voor de voorgevelrooilijn geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan anders dan erf- en terreinafscheidingen als bedoeld in sub a.

21.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

21.4 Specifieke gebruiksregels

21.4.1 Aan huis verbonden beroep/bedrijf

Voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep/bedrijf als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel mag alleen plaatsvinden als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een aan huis verbonden beroep/bedrijf;
• d. de activiteit mag geen inrichting zijn die is vermeld in bijlage 1 onderdeel C van het Besluit omgevingsrecht (Bor);
• e. het straat- en bebouwingsbeeld mag niet onevenredig worden geschaad.

21.4.2 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. kamerverhuur;
• b. de bewoning van een woonwagen door meer dan één huishouden;
• c. seksinrichtingen;
• d. prostitutie.