Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca in alle bouw lagen;
-
b. horeca categorie 3 (restaurant, lunchroom), ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3' in alle bouw lagen;
-
c. een hotel ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel';
-
d. een beauty center, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - beauty center;
-
e. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
met de daarbij behorende:
-
f. bouwwerken;
-
g. terrassen;
-
h. laad- en losplaatsen;
-
i. speelvoorzieningen;
-
j. parkeervoorzieningen;
-
k. nutsvoorzieningen;
-
l. ontsluitingswegen;
-
m. voet- en rijwielpaden;
-
n. verkeer- en verblijfsgebied;
-
o. waterlopen en waterpartijen;
-
p. groenvoorzieningen.
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
-
d. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 meter mag bedragen en dat terrasafscheidingen maximaal 1,5 meter mogen bedragen;
-
b. de maximale bouwhoogte van lichtmasten bedraagt 8 meter;
-
c. de maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 meter, met dien verstande dat er slechts 1 overkapping per bouwperceel mag worden gerealiseerd tot maximaal 30 m2;
-
d. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter, met dien verstande dat voor de voorgevelrooilijn geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan anders dan erf- en terreinafscheidingen als bedoeld in sub a.
11.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
-
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
11.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
-
a. seksinrichtingen;
-
b. prostitutie.
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de aanduiding als bedoeld onder 11.1 sub e van de verbeelding verwijderen, met dien verstande dat uitsluitend toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheid indien de activiteit ter plaatse langer dan een jaar is beëindigd.