Lekboulevard - Hoog Zandveld Centrum

Artikel 14 Wonen - Uit te werken

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroep;
• b. parkeren;
• c. mantelzorg in een afhankelijke woonruimte;
• d. maatschappelijke functies tot een maximum oppervlak van 2.400 m²;

ten dienste van en in verband met deze bestemming zijn toegelaten:

• e. hoofdgebouwen;
• f. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• h. erven.

14.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in lid 14.1 genoemde bestemming nader uit, met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:

• a. bouwhoogte zuid- en westzijde(centrumzijde) maximaal 15 m, noord- en oostzijde (parkzijde) maximaal 11 m;
• b. het aantal woningen bedraagt maximaal 50 woningen;
• c. maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan aan de west- en zuidzijde tot een maximum oppervlak van 2.400 m²;
• d. gestapelde woningen zijn toegestaan;
• e. er wordt aaneengesloten gebouwd, waarbij ten hoogste 2 onderdoorgangen zijn toegestaan;
• f. er wordt een binnenterrein vrijgehouden ten behoeve van tuinen, parkeren en bergingen;
• g. aan de parkzijde wordt een strook ten behoeve van tuin vrijgehouden.

14.3 Bouwregels

Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.

 

14.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 14.3, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.