Austerlitz-Zeisterbossen

Artikel 5 Bedrijventerrein

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, die hierna zijn aangegeven:

  Bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie:	ter plaatse van de aanduiding:
  1 of 2	"bedrijf tot en met categorie 2"
  1 t/m 3.2	"bedrijf tot en met categorie 3.2"

• b. andere bedrijven, mits het betreft bedrijven die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die ter plaatse zijn toegestaan krachtens artikel 5.1 sub a;
• c. wegen met bijbehorende paden en bermen, ter ontsluiting van bedrijven en voorzieningen;
• d. groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen;
• e. fiets- en voetpaden en andere langzaamverkeersvoorzieningen, en
• f. watergangen en waterpartijen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 5.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. niet voor bewoning bestemde gebouwen;
• b. andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, technische installaties en erf- of perceelafscheidingen.

5.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van gebouwen als bedoeld in artikel 5.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen een bouwvlak;
• b. het bebouwingspercentage mag op bij eenzelfde bedrijfsvestiging behorende gronden ten hoogste zoveel bedragen als is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage (%)". Indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)", behoudens bijbehorende bouwwerken, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 4,5 meter mag bedragen;
• d. de verticale diepte van bedrijfsgebouwen (ondergronds) mag niet meer dan 5 meter bedragen;
• e. per bedrijf mag ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen als kantoor worden gebouwd.
• f. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
palen, masten, en technische installaties	15 meter
erf- of perceelafscheidingen	2 meter
overkappingen, luifels en overige andere bouwwerken	5 meter

5.2.3 Nutsvoorzieningen

Voor het bouwen van nutsvoorzieningen als bedoeld in artikel 5.1 sub d gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;
• b. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 15 m².

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Parkeren

Een in artikel 5.1 bedoeld bedrijf moet ten minste 1,4 parkeerplaatsen realiseren per 100 m² bruto bedrijfsvloeroppervlakte.

5.3.2 Strijdig gebruik

Een strijdig gebruik als bedoeld in artikel 27.2 is in ieder geval ook het gebruik van gronden als bedoeld in artikel 5.1:

• a. detailhandelsbedrijven, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;
• b. kantoren, met uitzondering van kantoorfuncties ten behoeve van bedrijven zoals bedoeld onder artikel 5.1;
• c. horeca, met uitzondering van kantinefaciliteiten ten behoeve van bedrijvan zoals bedoeld onder artikel 5.1;
• d. seksinrichtingen;
• e. voor opslag buiten bouwwerken, voorzover die gronden zijn gelegen binnen een afstand van 5 meter tot wegen met bijbehorende paden en bermen;
• f. onverminderd het bepaalde onder e, voor opslag, buiten bouwwerken, met een vanaf peil gemeten hoogte die meer bedraagt dan de bouwhoogte van het hoogste bij het betreffende bedrijf behorende gebouw, en ieder geval meer dan 10 meter.