Rijnsweerd, Maarschalkerweerd

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van een agrarisch bedrijf, met uitzondering van intensieve veehouderij;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'kas' voor glastuinbouw;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' voor ten hoogste één bedrijfswoning;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling' tevens voor een caravanstalling;
• e. ander gebruik als ondergeschikte nevenactiviteit van de agrarische bedrijfsvoering, namelijk:
  • 1. bewerking en opslag van agrarische producten;
  • 2. verkoop van zelfgemaakte, -bewerkte, -gekweekte of -geteelde producten tot een oppervlakte van ten hoogste 50 m² per agrarisch bedrijf;
  • 3. horeca zoals opgenomen in de categorie D2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Horeca-activiteiten, tot een maximum oppervlakte van 50m2
• f. water, waterbeheer en waterberging;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' voor een ontsluitingsweg;
• h. wandelpaden;
• i. de bij de bestemming behorende tuinen en erven.

3.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

3.2.1 Gebouwen

• a. de gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen mag per agrarisch bedrijf niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte;
• b. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
• c. de inhoud van een bedrijfswoning, exclusief aangebouwde of vrijstaande bijbehorende bouwwerken, mag maximaal 600 m³ bedragen of maximaal de inhoud van de bestaande bedrijfswoning indien die meer dan 600 m³ bedraagt;
• d. de goothoogte en bouwhoogte van een bedrijfswoning mogen niet meer dan respectievelijk 6 meter en 10 meter bedragen;
• e. bestaande bedrijfsgebouwen die niet voldoen aan het bepaalde vermeld onder d mogen worden gehandhaafd en/of vernieuwd, maar afwijkingen mogen niet worden vergroot;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'kas' mogen de goothoogte en bouwhoogte van kassen niet meer dan respectievelijk 6 meter en 7 meter bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:
  • 1. erf- of perceelafscheidingen op een erf of perceel waarop een gebouw staat waarmee de afscheiding in functionele relatie staat, achter de voorgevelrooilijn: 2 meter;
  • 2. overige erf- of perceelafscheidingen: 1 meter;
  • 3. reclametekens, palen en masten: 6 meter;
  • 4. silo's en hooibergen: 20 meter;
  • 5. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 meter;
• b. het onder a. bepaalde geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer.

3.3 Specifieke gebruiksregels

• a. het gebruik van agrarische gronden voor recreatief medegebruik in de vorm van kleinschalig kamperen is toegestaan:
  • 1. uitsluitend tijdens het zomerseizoen;
  • 2. tot maximaal 10 plaatsen voor kampeermiddelen per agrarisch bedrijf;
• b. een gebruik in strijd met de bestemming is in ieder geval ook het gebruik van gronden en bouwwerken voor opslag van caravans, vaar- en vliegtuigen en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderkomens, tenzij dit uitdrukkelijk in dit plan is toegestaan.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1 Wijzigingsbevoegdheid naar Natuur

Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied 1' de bestemming 'Agrarisch' van de gronden die bij een agrarisch bedrijf horen, wijzigen in de bestemming 'Natuur', indien vaststaat dat de agrarisch bedrijfsvoering op de betreffende gronden is beëindigd.

3.4.2 Wijzigingsbevoegdheid naar Wonen - 1

Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone wijzigingsgebied 2' de bestemming 'Agrarisch' van de gronden die bij een agrarisch bedrijf horen, wijzigen in de bestemming 'Wonen - 1', indien vaststaat dat het agrarisch bedrijf op de betreffende gronden is beëindigd, met in achtneming van de volgende regels:

• a. alleen de bedrijfswoning en het bijbehorende, aangrenzende erf krijgen de bestemming 'Wonen - 1', waarbij de aanduiding 'bedrijfswoning' wordt gewijzigd in een bouwvlak;
• b. indien een oppervlakte van minimaal 1.000 m² bedrijfsgebouwen of minimaal 5.000 m² kassen wordt gesloopt, mag naast een bestaande al of niet voormalige bedrijfswoning, de bestemming 'Wonen - 1' worden gelegd met een bouwvlak voor één extra woning;
• c. de inhoud van de onder b bedoelde extra woning, exclusief bijbehorende bouwwerken, mag niet meer dan 600 m³ bedragen;
• d. indien de onder b bedoelde gesloopte oppervlakte minimaal 1.500 m² bedrijfsgebouwen of minimaal 7.500 m² kassen bedraagt, mag de inhoud van de onder b bedoelde extra woning in afwijking van het bepaalde onder c, maximaal 750 m³ bedragen.