Overvecht-Noordelijke stadsrand

Artikel 10 Gemengd - 2

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven uit categorie A en B1 van de lijst van bedrijven functiemenging;
• b. dienstverlening;
• c. kantoren;
• d. maatschappelijke voorzieningen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens voor wonen;
• f. de bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, (fiets)parkeervoorzieningen, waterbeheer en waterberging.

10.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

10.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven bouwhoogte;
• c. de bestaande kapvorm of afdekking moet worden gehandhaafd.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan:

• a. 6 m voor palen en masten;
• b. 1,40 m voor erf- en perceelafscheidingen;
• c. 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen blijvende onevenredige aantasting plaatsvindt van de stedenbouwkundige en landschappelijke waarden van aangrenzende gronden, bij een omgevingsvergunning afwijken van de bepaling genoemd in artikel 10.2.2 onder b. en toestaan dat de bouwhoogte wordt vergroot tot een hoogte van 2 meter.

10.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 10.1 onder a. door bedrijven toe te laten die niet in de bij de regels behorende lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd en/of bedrijfsactiviteiten van maximaal categorie B2 van de bij de regels behorende lijst van bedrijven functiemenging, indien en voor zover deze naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kunnen worden gelijk te zijn aan categorie A of B1 van de lijst van bedrijven functiemenging.