Overvecht-Noordelijke stadsrand

Artikel 11 Gemengd - 3

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. opslag ten behoeve van bedrijfsactiviteiten uit categorie A en B1 van de lijst van bedrijven functiemenging met een bruto vloeroppervlak van maximaal 400 m²;
• b. sanitaire voorzieningen ten behoeve van de aangrenzende bestemming Recreatie – Verblijfsrecreatie met een bruto vloeroppervlak van maximaal 140 m²;
• c. cultureel-educatieve voorzieningen in de vorm van tentoonstellingsruimte en cursusruimte met een bruto vloeroppervlak van maximaal 110 m²;
• d. de bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, fietsparkeervoorzieningen, waterbeheer en waterberging.

11.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

11.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven bouwhoogte;
• c. de bestaande kapvorm of afdekking moet worden gehandhaafd.

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.

11.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, wanneer de opslagfunctie wordt opgeheven of beperkt, bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11.1 onder b en c door de brutovloeroppervlakte van de opslag op te heffen dan wel te verkleinen ten gunste van een vergroting van de brutovloeroppervlakte van de in artikel 11.1 onder b en/of c genoemde functies.

11.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik geldt; opslag van goederen op buiten het bouwvlak gelegen onbebouwde gronden is niet toegestaan.

11.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door in geval van permanente beëindiging van de in artikel 11.1 onder a , onder b en /of onder c bedoelde functies de vestiging van ateliers voor beeldende kunstenaars toe te staan in maximaal categorie B1 van de bij de regels behorende lijst van bedrijven functiemenging, met dien verstande dat de oppervlakte van een atelier niet meer mag bedragen dan 200 m².