Bouwinitiatief startblok, Kanaleneneiland

3.3 Beschrijving van de bestaande functies in het plangebied

Het plangebied wordt in de bestaande situatie omgeven voor bedrijvigheid. Aan de noordzijde van het terrein is het Smart Business Park gevestigd. Aan de zuidzijde is, aan de overzijde van de Beneluxlaan, een benzineverkooppunt gesitueerd en bevinden zich enkele kantoorcomplexen, waarin onder andere een bank en enkele gemeentediensten van de gemeente Utrecht zijn gevestigd.

In het plangebied staan enkele bedrijfsgebouwen van circa 2 bouwlagen met bijbehorende parkeerplaatsen, die momenteel in eigendom zijn van Bouwfonds en Next Real Estate. Een deel van de parkeerplaatsen wordt gebruikt door het Smart Business Park. In het noorden en westen van het plangebied zijn respectievelijk een elektriciteitsgebouw en een rioolgemaal aanwezig. De navolgende afbeelding geeft inzicht in de situering van de diverse functies.

Huidige situatie plangebied - bron: gemeente Utrecht

De afbeelding op de volgende pagina geeft inzicht in de bomen (lichtgroen) en groenelementen (donkergroen omlijnd), die in de bestaande situatie het plangebied aanwezig zijn.

Bestaande groenelementen plangebied - bron: SAB