Bouwinitiatief startblok, Kanaleneneiland

3.4 Conclusie

Het plangebied maakt deel uit van de goed bereikbare en centraal gelegen Merwedekanaalzone, die slechts extensief wordt gebruikt. In het plangebied zijn slechts enkele bedrijven gevestigd, waarbij sprake is van een lage ruimtelijke kwaliteit. Dit staat in groot contrast tot de grote verstedelijkingsdruk, waar de gemeente Utrecht mee kampt. Het streven is dan ook ter plaatse in te zetten op transformatie en intensivering, waarmee gebruik wordt gemaakt van de hoge potentie van het gebied en de ruimtelijke kwaliteit wordt verbeterd.